Отказ в регистрации

Когда приобретаются права на недвижимость по договору, в силу наследования, их необходимо оформить окончательно надлежащим образом. Делается это с помощью любого территориального отделения Росреестра или работающий по близости центр предоставления многофункциональных услуг. Однако в ряде случаев имеет место отказ в регистрации со стороны уполномоченной инстанции. Оспорить его правильно поможет юрист.

Поводы для отказа в регистрации прав на недвижимость

Их законодательство предусматривает несколько. В их число входит:

• отсутствие сведений, подтверждающих достоверно переход прав на имущество;
• недостоверность информации в отношении собственника недвижимости;
• подача на регистрацию заведомо подложных документов;
• комната не имеет статуса изолированной;
• отсутствие полномочий у представителя.

В отношении земельного участка есть свои основания. К ним добавляются документы по кадастровому учету, размежеванию территорий, изменения целевого назначения, пересмотра площади надела. С каждой конкретной ситуацией разберется юрист и подскажет способы преодоления возникших препятствий. Он же составит исковое заявление в рамках гражданского, административного или арбитражного судопроизводства. Обжаловать отказ в регистрации удается в том случае, когда по объекту недвижимости отсутствуют, утеряны правоустанавливающие документы. Юрист поработает с архивами, найдет имеющиеся на данный момент сведения по квартире, дому, представит их на рассмотрение судье.

Что требуется для того, чтобы обжаловать отказ в регистрации

Во-первых, следует детально изучить положения отдельного федерального закона, регулирующего порядок регистрации прав на недвижимость (№ 218-ФЗ). В статье 26 указаны случаи, когда процедура регистрации может быть приостановлена на определенный специалистами Росреестра срок. Во-вторых, юрист изучит все документы, которые предоставит ему заказчик В компетенцию судебных инстанций входит понуждение зарегистрировать права на недвижимость или участок земли. В исковом заявлении указываются четкие указания на этот счет. Важно правильно выбрать судебную инстанцию, куда подается иск. Если дело касается коммерческой недвижимости, принадлежащей предприятию, индивидуальному предпринимателю, иск подается в арбитраж. Гражданину нужно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Если отказ в регистрации отменен

В таком случае орган Росреестра обязан будет оформить выписку по недвижимости или земельному участку. Именно она является правоустанавливающим документом. Юрист поможет ее получить в кратчайшие сроки. Часто исполнение решения суда относительно регистрации прав сопровождается бюрократическими препятствиями. Специалист, оказывающий юридическую поддержку, способен подготовить жалобы в компетентные инстанции, проконтролировать ход их дальнейшего рассмотрения.

Каждая ситуация с отказом по регистрации прав на дом, квартиру, землю носит индивидуальный характер. Специалист после знакомства с материалами подскажет оптимальный путь действий. Будут озвучены и сроки решения проблем, возникших у заказчика.
Презентация - Отказ в регистрации