Яндекс.Метрика

Определить порядок пользования квартирой

У жилья может быть несколько собственников. Например, оно досталось двум и более наследникам. Люди могут находиться не в ладах друг с другом. Тогда на первый план выходит задача определить порядок пользования квартирой так, чтобы сохранились интересы всех совладельцев. Сделать это можно как по добровольному соглашению между людьми, так и в судебном порядке. Все зависит от конкретной ситуации.

Что означает определить порядок пользования квартирой

На человеческом языке это значит, что за каждым собственником закрепляется определенное жилое пространство. Как правило, это отдельная комната. В тоже время места общего пользования (прихожая, санузел, кухня) на практике продолжают быть доступными для всех. Если необходимо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, подается соответствующий иск по территории нахождения спорной недвижимости. Ответчиками по делу будут выступать прочие обитатели жилого помещения.

В случае с муниципальной недвижимостью в качестве третьего лица обычно привлекается орган местной власти. В первой части заявления приводятся общие сведения о квартире с указанием адреса, количества комнат, размера площадей (общей и жилой). Отдельно приводится общая характеристика по местам общего пользования. Одним из приложений обычно является выдержка из техпаспорта, из которой видны графический план квартиры, площадь комнаты. После указания перечисленных сведений, в исковом заявлении стоит отметить, на каком основании жильцы находятся в квартире. Делается ссылка на свидетельство о праве собственности, выписку из Росреестра, договор социального найма (в отношении муниципального объекта).

Если истец состоит с ответчиком в родственных связях, предоставляются документальные подтверждения. Подойдут свидетельства о браке, рождении.

Следующим блоком станет описание режима использования квартиры, сложившегося на текущий момент. В частности истец указывает, какая комната (комнаты) находятся в его распоряжении. Дальше он приводит доводы обосновывающие, что порядок пользования квартирой должен быть изменен в его пользу. В просительной части истец перечисляет комнаты, которые должны быть закреплены именно за ним. При этом обозначается площадь территории. Зачастую требование об определении порядка пользования квартиры выдвигается вместе с принудительным вселением туда. Происходит это в том случае, когда другие жильцы квартиры отказываются пустить истца.

Определение порядка пользования квартирой происходит, если она досталась наследникам, конфликтующим между собой. Если в период семейной жизни жилье было приватизировано одним супругом, второй после развода сохранит право пользоваться квартирой. В подобных ситуациях часто режим пользования недвижимостью устанавливается судом. К исковому заявлению прикладывается экспликация (графический план) квартиры. На ней изображены комнаты, общие территории с указанием площадей. Иск об установлении порядка пользования квартирой считается неимущественным. Его предъявление требует уплаты госпошлины в размере 300 рублей.

На что обращает внимание суд прежде, чем определить порядок пользования квартирой

Каждая ситуация носит индивидуальный характер. Судья, рассматривая дело, учитывает целый ряд обстоятельств. Среди них возраст истца, его состояние здоровья, наличие несовершеннолетних детей. В расчет берется то, обладают ли ответчики помимо спорной жилплощади другой квартирой. У любого жилого помещения существует своя планировка. Поэтому суд может принять во внимание то, можно ли в будущем выделить отдельную комнату в качестве доли исходя из того, что определенная территория предназначена для свободного прохода.

Опытный юрист по жилищным вопросам в трудной ситуации придет на помощь клиенту. Вначале он изучит ситуации, даст консультации относительно того, как решить спор мирным путем. Если без иска не обойтись, специалист соберет необходимые документы, составит обоснованное обращение в суд. Если решение о порядке пользования квартирой сторонами не выполняется, препятствия преодолеваются путем правового вмешательства. Своевременное обращение к специалисту ускорит решение проблемы.

Если квартира юридически поделена на доли, суд учитывает размер части каждого собственника. В будущем доля может быть продана, подарена, указана в завещании.
Презентация - Определить порядок пользования квартирой

Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!