Что можно сделать, чтобы собственник продал свою часть жилья

В суде очень часто встречаются собственники жилья, разделенного на доли. Конечно, ужиться на одной территории сложно даже родственникам, не говоря уже о чужих людях. Особенно остро стоят вопросы собственников крохотных долей, которые не позволяют отделиться от других жильцов хотя бы одной стеной. В подобной ситуации владелец малой доли даже не пытается заселиться в квартиру, но согласен продать свою часть по завышенной стоимости.

До Верховного суда дошло дело, где одна женщина, приходящаяся дальним родственником семье из 3-х человек, отказывается продать свою малую долю жилья, полученного по наследству. Делилась 3-х комнатная квартира, где 1/9 часть жилья принадлежала практически чужой женщине. Она была согласна продать свою долю, но по цене выше рыночной практически в 2 раза. Семья с этим не согласилась и пошла в суд с требованием передачи им доли женщины за возмещение рыночной стоимости ее доли и признание полноправными владельцами жилья семью. Выделить долю родственницы в натуре не представляется возможным, кроме того женщина не оплачивала коммунальные услуги и фактически не проживала в квартире.

ВС обратил внимание на несколько важных моментов: может ли женщина действительно проживать в квартире, возможно ли выделить ей площадь, соответствующую ее доле, и какова рыночная стоимость части недвижимого имущества. Решить эти вопросы можно по согласованию сторон, что уже не вышло, и через суд с учетом статьи 252 ГК РФ.