Яндекс.Метрика

Если квартиру купили до свадьбы, как ее делить между супругами: советы юриста

29.05.2023 квартира перед свадьбой.jpg

Казалось бы, все знают золотое правило: общее имущество, нажитое совместно в браке, делится пополам, однако действует оно не всегда. Имеются подводные камни, о которых мы сегодня поговорим с юридической точки зрения.

Важные вопросы о разделе недвижимого имущества встречаются чаще всего. Например, квартира была куплена до момента заключения брака, а документы на нее оформлены после. В таком случае, как будет разделена квартира после развода? Ответ на вопрос пришлось давать Верховному суду РФ.

Суть дела, с которым женщина обратилась в суд, состоит в том, что она хочет после развода получить ⅔ доли права собственности на квартиру, а мужу оставить только ⅓, долг застройщику разделить поровну. Это связано с тем, что с матерью остается несовершеннолетняя дочь. Однако, квартира была куплена мужем до заключения брака, а документы оформлены уже после свадьбы.

Гагаринский райсуд в Севастополе принял сторону бывшего мужа и отказал гражданке в притязаниях на квартиру, а городской Севастопольский суд признал, что квартира является общей собственностью и ее необходимо делить между супругами. Основанием для последнего решения стал тот факт, что договор купли-продажи считается завершенным после момента регистрации, которая состоялась после заключения брака. Таким образом, квартира считается совместно нажитым имуществом. Бывший муж был не согласен, и дело дошло до Верховного суда.

ВС пояснил, что жилье, купленное до брака, относится к личной собственности каждого супруга. Для того, чтобы признать имущество совместным, необходимо иметь доказательства того, что в его приобретении были использованы общие деньги. Таким образом, бывший муж отстоял свою квартиру.

Важными моментами в таких делах также являются время и основания возникновения права собственности на жилье. При возникновении споров важна дата заключения договора купли-продажи, которая в данном случае была совершена до брака. С марта 2013 года правило о госрегистрации таких договоров уже не действует.


Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!