Яндекс.Метрика

Как стать собственником доли выморочного имущества

13.05.2024

Бывает так, что после смерти хозяина недвижимости у него не находится наследников. Если по истечению шести месяцев со дня смерти хозяина не были найдены законные наследники, то такое имущество становится выморочным и в последствии переходит во владение государству. Однако Верховный суд напомнил, что этот сценарий происходит не во всех случаях. У каждого гражданина имеется возможность получить чужую долю собственности при соблюдении соответствующих условий. Существует такое понятие как “приобретательная давность”, которая обеспечивает право собственности на чужую вещь, если ее хозяин умер, а человек пользуется этой вещью длительное время.

В Верховный суд попало дело, в котором решался вопрос о том, может ли человек стать собственником чужой доли в квартире, которая является выморочным имуществом. Если гражданин владеет имуществом длительное время, следит за его целостностью и сохранностью, производит оплату всех необходимых коммунальных платежей, то имеет право по прошествии 15 лет заявить о праве собственности на такое имущество. Исключением может стать случай, если появится законный наследник. Рассмотрим конкретный случай.

После смерти гражданина осталась квартира. Половину недвижимости унаследовала сестра, а вторая половина была отписана приемному отцу, который не дожил до момента наследования. Таким образом, часть квартиры перешла в собственность муниципалитета, так как других наследников не нашлось, однако оформление никакое не осуществилось. В итоге сестра умершего на протяжении 15 лет пользовалась всей квартирой. Она выполнила ремонт, осуществляла оплату коммунальных услуг, следила за имуществом. Это и стало основанием для иска в отношении муниципалитета с целью закрепления за ней права собственности на всю квартиру.

Местные суды вынесли женщине отказ, так дело дошло до Верховного суда. Никто из нижестоящих инстанций не отрицал, что сестра умершего владела квартирой открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, однако не считали, что это было добросовестно, так как она понимала, что вторая половина ей не принадлежит. Верховный суд не поддержал такое мнение и не увидел нарушение правила приобретательной давности. Таким образом дело было возвращено местные суды для апелляционного рассмотрения с учетом тех комментариев, которые предоставила высшая инстанция.


Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!