Как выкупить долю недвижимости бывшего супруга: поясняет Верховный суд

Раздел имущества - краеугольный камень, о который спотыкается каждая пара, затеявшая бракоразводный процесс. Только единицы мирно делят нажитое имущество, у большинства возникают споры, особенно если дело касается долевого права собственности.

Супружеская пара прожила вместе 13 лет, за это время успели приобрести половину коттеджа, где вместе и проживали. Собственность была оформлена на мужа. После развода бывшие супруги были в напряженных отношениях, соответственно о совместном проживании не могло быть и речи. В общем доме остался муж. Тогда женщина сразу обратилась в суд, чтобы заставить его выкупить ее четверть доли коттеджа.

Для определения стоимости доли жилья, принадлежащей бывшей супруге, суд обратился в экспертную компанию. Решение было неутешительным: жилье ветхое, перепланировке не подлежит, а рыночная стоимость составила около 700 тысяч рублей. Однако бывший муж отказался выплачивать такую компенсацию. Так как оба супруга могут использовать жилье, суд отказал гражданке в выплате компенсации. В свою очередь она подала апелляцию, суд встал на ее сторону, посчитав долю незначительной и сделав акцент на то, что отношения бывших супругов напряженные.

Теперь с таким решением не согласился муж и подал заявление о рассмотрении дела в Верховный суд. Пояснения были следующими: в ситуациях о разделе долевой собственности бывших супругов необходимо выяснить, есть ли желание и возможность у одного из супругов выкупить долю другого. Таким образом дело было отправлено на повторное рассмотрение.

Эксперты заверяют, что женщине следовало обратиться в суд с другой трактовкой: определить порядок использования дома, учитывая напряженные отношения и невозможность бывших супругов проживать под одной крышей.