Мошенничество с недвижимостью: как защититься

Существует огромный перечень мошеннических схем с недвижимостью, которые бывает сложно сходу распознать. Что нужно сделать, чтобы уберечь свое имущество от чужого посягательства? Сегодня поговорим о том, как при помощи одного заявления оградить себя от разного рода мошенничества с недвижимостью. 

Запись в реестре

Если вы являетесь владельцем недвижимости, то необходимо подать заявление в Госреестр о том, что любые сделки, а именно госрегистрация перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости являются невозможными без личного участия собственника. Это означает, что в ЕГРН оформление имущества или передача права его владения, аренды без личного присутствия владельца станет невозможным. Это убережет от разных мошеннических действий с доверенностями.

Куда подавать заявление

Такое заявление можно написать в любом офисе МФЦ или сделать это онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги. Специальная запись о запрете действий с имуществом без участия владельца будет осуществлена в ЕГРН в течение 5 дней с момента подачи соответствующего заявления.

Какие могут быть лазейки

Данный запрет не будет действовать при проведении операций с недвижимостью в электронном виде. Т.е. при использовании услуги электронной подписи договоров или при электронной государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Ведь договор с электронной подписью имеет аналогичную силу договора, подписанного лично. Кроме того, запрет собственника не будет действовать при наличии решений суда, судебных приставов или при прохождении процедуры банкротства.

Снять данный запрет можно по аналогичной схеме в офисе МФЦ, на сайте Госреестра или Госуслуг.