ВС разъяснил права арендаторов жилья

ВС России сделал интересные разъяснения, рассмотрев спор между владелицей квартиры и ее квартиросъемщицей.

Детали спора. Арендатор жилья задолжала очередную оплату. Хозяйка в отсутствии в квартире жильца изъяла ноутбук и пообещала вернуть после оплаты долга. Собственница гаджета написала заявление в полицию о краже ноутбука. Было возбуждено уголовное дело, в котором девушка фигурировала как потерпевшая, а владелица квартиры – подозреваемая в совершении кражи. Хозяйка вернула девушке гаджет, дело было прекращено в связи с обоюдным примирением.

Однако девушка подала иск с просьбой возместить моральный вред, который она получила вследствие незаконного проникновения в квартиру и от неправомерного доступа к ее личным данным, хранящимся в ноутбуке.

Нижестоящие суды в иске отказали, а вот ВС поддержал арендаторшу:

• Согласно статье 150 ГК, личная жизнь и жилье – неприкосновенны;

• Неприкосновенность жилища подтверждается и 25 ст. Конституции;

• В договоре о найме оговорено, что наймодатель не может посещать квартиру чаще одного раза в месяц и предупреждать о своем приходе за сутки;

• Согласно 152 статье ГК противоправно использование, хранение и распространение сведений о личной жизни.

Так как в ноутбуке девушки хранилась личная, рабочая информация, аккаунты соц. сетей – естественно, что она переживала по поводу невозможности вести активную общественную жизнь, разглашения личных тайн, потери рабочего места. Ноутбук хозяйка не возвращала на протяжении 9 месяцев. ВС поддержал, что сведения, хранящиеся в ноутбуке – это личная тайна и все решения местных судов отклонил.