1. Жилищные дела и споры
  2. Вернуть квартиру после покупки

Вернуть квартиру после покупки

Если покупатель обнаружил недостатки в квартире, расторгнуть сделку купли-продажи можно по обоюдному согласию или в одностороннем порядке. Основания должны быть существенными и подтверждены документально.

выигранных дел: 95 %
срок решения: 5 дней
стоимость: от 2 000 *

* - Общую стоимость работы юриста, включая услугу «вернуть квартиру после покупки», уточняйте на бесплатной консультации.

Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу

отправляя свои данные, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения

Мы знаем, как Вам помочь: быстро, качественно и недорого.

Звоните прямо сейчас. Консультация бесплатная. тел. +7 (499) 408-21-03

Заказать звонок

Юристы, оказывающие услугу

Тараскин Иван Сергеевич (11 лет стажа)

Опытный и профессиональный юрист в этой области. Берется даже за самые сложные дела и находит точки для решения проблем в пользу клиента.

+7 (499) 408-21-03
Сергеев Александр Геннадиевич (10 лет стажа)

Профессиональный юрист, специализирующийся на решении проблем в этой области. Доводит дела клиентов до победного конца.

+7 (499) 408-21-03
Чужанов Кирилл Леонидович (8 лет стажа)

Хороший юрист. Проконсультирует и поможет в решении вопроса.

+7 (499) 408-21-03

Юридическая помощь в Москве - Вернуть квартиру после покупки

Не все дефекты удается выявить при первичном осмотре недвижимости, и если они являются критичными, возникает желание расторгнуть сделку купли-продажи. В случае с квартирой, закон о возврате покупки в течение 14 дней не применяется. Однако при наличии существенных причин вернуть квартиру после покупки продавцу возможно.

Условия для возврата квартиры продавцу

Причины для расторжения сделки должны быть существенными. Отсутствие парковки во дворе, непрезентабельный вид из окна, расположение дома, отдаленность от метро, места работы – все это не является весомыми причинами.

В соответствии с Законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи может быть расторгнута по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке при наличии следующих оснований:

  • Существенные недостатки недвижимости. Это несоответствие приобретенной квартиры нормативам СНиП и СаНПИН, договорным условиям, а также невозможность проживания в ней. В случае, когда в объекте отсутствуют необходимые коммуникации, площадь меньше заявленной, дом в аварийном состоянии, совершена незаконная перепланировка, покупатель вправе требовать расторжения договора.
  • Нарушение договорных условий. Если продавец не выписывается из квартиры, в ней зарегистрированы третьи лица – это является весомым поводом для возврата средств и разрыва сделки. Настаивать на расторжении договора может и продавец, если он не получил оплату в оговоренные сроки.
  • Изменившиеся обстоятельства – появление нового наследника или лиц, которых незаконно исключили из приватизации.
  • Нарушение законодательных норм в процессе заключения сделки. Признать договор недействительным возможно, когда одна из сторон признана недееспособной или на момент заключения сделки продавец или покупатель были несовершеннолетними.
  • Продавец ограничивает возможности пользования квартирой. Если прежний владелец не дает доступы ко всем помещениям, не передает ключи, вторгается в квартиру без спроса, совершает неприемлемые действия для покупателя, последний может требовать аннулирования сделки.

Может ли продавец отказаться от возврата денег за квартиру

Для продавца перспектива расторжения сделки купли-продажи вряд ли окажется привлекательной. Полученные за недвижимость деньги могли быть потрачены и расторжение договора по обоюдному согласию не получится. В таком случае возможен принудительный разрыв сделки, если суд сочтет основания существенными.

Как вернуть квартиру – алгоритм действий

Возврат недвижимости старому владельцу возможен в досудебном порядке (по обоюдному согласию) или в результате признания сделки недействительной через суд.

Если после приобретения квартиры покупатель выявил в ней изъяны, следует придерживаться такой последовательности:

  1. Внимательно изучить договор.
  2. Если выявленный недостаток не прописан в договоре, написать письменную претензию продавцу с конкретными требованиями.
  3. Если продавец не согласен с требованиями, провести экспертизу, которая подтвердит несоответствие квартиры.
  4. В случае, когда продавец отказывается от расторжения сделки, составить исковое заявление в суд, указав и подтвердив документально причины с требованием расторгнуть сделку и вернуть деньги.
  5. Если стороны договорились в досудебном порядке, они подписывают соглашение о разрыве сделки и проходят процедуру по переходу права собственности в Росреестре.

Требовать возврат средств за квартиру можно в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи.

Мы знаем, как Вам помочь: быстро, качественно и не дорого.

Звоните прямо сейчас. Консультация бесплатная. тел. +7 (499) 408-21-03

Заказать звонок

Другие разделы:

Наши преимущества

Мы профессионалы

Мы профессионалы

Работаем быстро и качественно

Работаем быстро и качественно

Приемлемая стоимость услуг

Приемлемая стоимость услуг

Нам доверяют

Нам доверяют

Мы находимся в ЮЗАО г.Москвы, рядом со ст.м. Академическая, ул. Профсоюзная, д.3, оф.111
Прием в офисе ежедневно с 7:00 до 21:00, по предварительной записи
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу

отправляя свои данные, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения

"Социальные юристы" всегда готовы прийти к вам на помощь.

Прокрутить страницу наверх к началу юридической услуги: Вернуть квартиру после покупки, помощь юристов - socuristy.ru