Яндекс.Метрика

Вернуть квартиру после покупки

Наши юристы помогут вернуть квартиру после покупки – признают сделку недействительной через суд. Отправьте заявку с сайта или закажите звонок.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Мы поможем Вам вернуть квартиру после покупки, если:

Техническое состояние квартиры не соответствует нормативам СНиП и СанПин, договорным условиям
В квартире зарегистрированы третьи лица
Продавец не получил оплату
Продавец создает препятствия для пользования квартирой
При заключении сделки были ущемлены права третьих лиц
Одна из сторон в момент заключения сделки была недееспособной или несовершеннолетним лицом
О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся возвратом квартир после покупки с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику возврата квартиры после покупки, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы по возврату квартиры после покупки. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону
+7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Вот и состоялась сделка по покупке и продаже недвижимости, продавец получил деньги, а покупатель уже въехал в новую квартиру и успел распаковать вещи. Что может дальше пойти не так и почему кто-то из них захочет вернуть квартиру? Рассмотрим далее в нашей статье.

Как покупателю вернуть купленную квартиру

При покупке недвижимости не всегда удается заметить все существующие недостатки, но они всплывают во время активного пользования жильем. Если у покупателя будут веские причины, то возврат купленного жилья с возмещением потраченных на его приобретение денег все же возможен.

Гражданский кодекс устанавливает следующие основания для расторжения купли продажи недвижимости:

  • нарушение условий договора одной из сторон;

  • наличие существенных недостатков в состоянии жилья;

  • значительное изменение жизненных обстоятельств, при наличии которых ранее сделка не состоялась бы.

Конечно, для каждого вышеперечисленного пункта имеются свои нюансы, разобраться с которыми поможет грамотный юрист.

Если при первичном осмотре не были обнаружены проблемы жилого помещения, но со временем они дали о себе знать, можно осуществить возврат денег за квартиру. К значительным недостаткам жилья относятся:

  1. Несоответствие квартиры нормативам СНиП и СаНПИН.

  2. Несоответствие состояния квартиры условиям, которые были прописаны в договоре.

  3. Несоответствие недвижимости цели его приобретения, т.е. невозможность проживания в квартире ввиду аварийных ситуаций или отсутствия надлежащих условий.

К нарушениям условий договора купли продажи квартиры относятся следующие обстоятельства:

  • продавец не занимается снятием с регистрационного учета в установленные сроки по адресу проданного жилья;

  • покупатель не выполнил в полном объеме свои денежные обязательства перед продавцом.

Недостатками недвижимости, которые прописаны в Гражданском кодексе, являются: 

  • неровные стены и потолки, наличие трещин;

  • вентиляция, которая не работает;

  • высота потолка, не соответствующая документам на квартиру;

  • отсутствие устройств для учета используемых коммунальных ресурсов (счетчиков);

  • двери и окна, находящиеся в нерабочем состоянии;

  • напряжение сети ниже стандартного;

  • протечки в канализационной и водопроводной системах;

  • повреждение электропроводки;

  • нарушенная работа отопительной системы;

  • незаконная перепланировка;

  • неустойчиво установленная сантехника.

Чтобы выполнить возврат купленной квартиры, необходимо привести веские основания. Среди них могут быть существенные недостатки жилья, которые привели к тому, что проживание в данной квартире становится опасным или невозможным. Если выявленные недостатки не являются критическими, то покупатель вправе запросить компенсацию расходов на их устранение у продавца. Для грамотного оформления искового заявления лучше обратиться в юридическую службу.

Как продавцу вернуть квартиру после покупки

Продавец также имеет право на расторжение договора купли продажи недвижимости в случае нарушения условий второй стороной и при изменении жизненных обстоятельств, которые сводят на нет заключенную сделку. Кроме того, бывают случаи, когда на отказ от уже выполненных договоренностей влияет не сам продавец, а его родственники.

Если покупатель в установленные сроки не выполнил свои денежные обязательства перед продавцом, последний вправе потребовать вернуть квартиру обратно. Для этого необходимо письменно уведомить вторую сторону о таком намерении, ответ должен прийти в течение 30 дней. При отказе или отсутствии ответа по истечении указанного срока нужно подавать исковое заявление в суд. Чтобы сэкономить свои нервы и время, лучше обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно составить документы и собрать правильную доказательную базу.

Непредвиденные обстоятельства

Часто бывает так, что и продавца, и покупателя устраивает выполненная сделка, но появляются третьи лица, которые подают в суд с требованием ее расторжения. Рассмотрим самые распространенные варианты.

Если жена продавца не давала согласие на продажу совместно приобретенной квартиры, она вправе потребовать расторжение договора. Для распоряжения недвижимостью необходимо согласие второго супруга, независимо от того, кто покупал жилье и на кого оно оформлено. Стоит обратиться к юристу, чтобы узнать, как вернуть деньги за покупку квартиры, которую в судебном порядке вернули продавцу.

Также при продаже недвижимости необходимо учитывать использование материнского капитала при первоначальной покупке квартиры. Бывают случаи, когда органы опеки подают в суд в связи с ущемлением прав детей при продаже жилья, которое частично приобреталось при помощи материнского капитала. Сделки по такой недвижимости также оспаривают представители Соцфонда РФ, прокуратура и члены семьи продавца. В таком случае покупателю придется вернуть квартиру по суду.

Если после подписания договора неожиданно появились наследники недвижимости, чьи интересы ранее не были учтены, то вероятнее всего суд станет на их сторону. Как правило, такие наследники появляются, если продавцу квартира досталась по наследству или вдовец продал жилье без учета интересов детей своей жены от первого брака. В таком случае покупателю придется вернуть квартиру продавцу, который обязан сделать возврат денежных средств.

Ненадежным продавцом недвижимости является человек, объявивший себя банкротом. Как правило, сделка осуществляется без информирования финансового управляющего, который будет оспаривать продажу недвижимости в суде для полной уплаты долговых обязательств продавцом.

Не стоит исключать большой риск столкнуться с мошенниками, действующими под прикрытием фальшивых документов. Они также могут использовать подлинные документы, однако настоящий владелец не будет об этом знать. В такой ситуации именно покупатель квартиры является пострадавшей стороной, так как настоящему владельцу вернут его жилье, а покупатель станет задаваться вопросом, как вернуть деньги за квартиру. В таких обстоятельствах помочь смогут только правоохранительные органы.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какие существуют основания для возврата квартиры?

Причины для расторжения сделки должны быть существенными:

  • несоответствие технического состояния объекта нормативам, условиям, заявленным в договоре;
  • нарушения договорных условий: отсутствие оплаты в положенный срок, регистрация в квартире третьих лиц;
  • изменившиеся обстоятельства – появление новых наследников, незаконно исключенных из приватизации лиц;
  • продавец создает препятствия в пользовании квартирой;
  • при заключении договора были нарушены законодательные нормы.
Все изложенные обстоятельства могут быть причиной для расторжения договора, в случае если эти обстоятельства были скрыты и не обсуждались дополнительно при заключении договора.

Купили квартиру, но старый владелец из неё не выписывается. Могу ли я вернуть квартиру обратно продавцу?

Нет, так как у нового владельца появляется возможность требовать выписку старого владельца из квартиры с возложением на него всех расходов и издержек.

Какой срок возврата квартиры?

Вернуть квартиру после покупки можно в течение 3 лет после подписания договора.

Можно ли вернуть купленную квартиру, которая находится в стадии строительства?

Вернуть квартиру застройщику можно лишь в том случае, если застройщик нарушает условия ДДУ, или при двустороннем согласии.

Какие существуют нарушения договора купли-продажи недвижимости, после которых можно вернуть квартиру продавцу?

Квартиру можно вернуть в случае существенных нарушений ДКП о предмете и о цене. Предмет – это сама недвижимость (обременения, характеристики в т. ч. коммуникации), цена – это сумма и порядок выплаты.

Хочу вернуть квартиру продавцу. В какой срок продавец обязан вернуть деньги?

Срок возврата денежных средств является существенным условием соглашения о расторжении договора и обговаривается индивидуально. Соглашением можно предусмотреть возврат денег до регистрации расторжения, в момент подписания соглашения, в течении определенного периода после возврата жилого помещения.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Обратился по поводу возврата денежных средств у страховой компании. Очень помог мне Тараскин Иван Сергеевич. Спасибо ему огромное за проделанную работу. Буду всем рекомендовать!

    #защита прав потребителей

    Обратилась за помощью к Тараскину Ивану Сергеевичу и очень ему благодарна. Очень грамотный специалист в своём деле. Буду рекомендовать всем. Низкий поклон

    #недвижимость и жилье

    Обращался к Ивану по делу о выписке из квартиры родственницы. Дело выиграно, результатом доволен. Кого-то немного может смутить непривычно «резкий» стиль общения с клиентом, но главное - профессионализм и как следствие - результат. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Благодарю Тараскина Ивана Сергеевича за профессиональную и самоотверженную работу по "запущенному" предыдущими юристами проекту. Благодаря его усилиям удалось добиться справедливого решения суда. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!

    #недвижимость и жилье

    Огромная благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу! Решали вопрос с Рольф Сити. Все решил в самом лучшем виде! Абсолютно все делал сам, все заседания, бумажная волокита, все было на нем, я пару раз приехала поставила подпись и все. Настоящие профессионалы своего дела!

    #автомобильные дела

    Обратился по сложному вопросу приобретения недвижимости у уехавших из РФ: такие сделки по консульским доверенностям и выписками редки. Юрист Александр внимательно изучил мой вопрос, помог запросить документы. В результате юр консультации удалось избежать проблемной сделки
    Спасибо большое, Александру!

    #недвижимость и жилье

    Моим делом о разделе совместно нажитого имущества после развода занимался Тараскин Иван Сергеевич. Очень рекомендую! Все четко, конкретно, профессионально. Результатом, в итоге, очень довольна

    #семейные дела и споры

    Очень Рекомендую юриста Тараскина Ивана Сергеевича, он очень резкий, категоричный, у него на все свое видение, он не будет с вами вежливым и услужливым, он Вам очень не понравится, но если Вы хотите выиграть дело, если у вас сложная, запутанная ситуация, обязательно обратитесь к Иван Сергеевичу, при всей неоднозначности своего характера, он отличный, грамотный, превосходный юрист, прекрасно знающий российское законодательство и выигрывающий очень сложные процессы, когда ваши оппоненты используют все средства , включая подделку документов

    #семейные дела и споры

    Профессиональные юристы. Решают даже самые трудные вопросы. Всегда имеют четкий план действий, который приводит к решению вопроса с первой попытки.

    #автомобильные дела
Пресс-центр

Новости компании

27.03.2024
Покупка квартиры в новостройке теперь невозможна без подписания акта приема
Читать далее
20.03.2024
Дополнительная проверка наследников
Читать далее
12.03.2024
Выписки из Росреестра: почему люди чаще обращаются к нотариусам
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!