Яндекс.Метрика

Вернуть квартиру после покупки

Наши юристы помогут вернуть квартиру после покупки – признают сделку недействительной через суд. Отправьте заявку с сайта или закажите звонок.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Мы поможем Вам вернуть квартиру после покупки, если:

Техническое состояние квартиры не соответствует нормативам СНиП и СанПин, договорным условиям
В квартире зарегистрированы третьи лица
Продавец не получил оплату
Продавец создает препятствия для пользования квартирой
При заключении сделки были ущемлены права третьих лиц
Одна из сторон в момент заключения сделки была недееспособной или несовершеннолетним лицом

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся возвратом квартир после покупки с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику возврата квартиры после покупки, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы по возврату квартиры после покупки. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону
+7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Не все дефекты удается выявить при первичном осмотре недвижимости, и если они являются критичными, возникает желание расторгнуть сделку купли-продажи. В случае с квартирой, закон о возврате покупки в течение 14 дней не применяется. Однако при наличии существенных причин вернуть квартиру после покупки продавцу возможно.

Условия для возврата квартиры продавцу

Причины для расторжения сделки должны быть существенными. Отсутствие парковки во дворе, непрезентабельный вид из окна, расположение дома, отдаленность от метро, места работы – все это не является весомыми причинами.

В соответствии с Законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи может быть расторгнута по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке при наличии следующих оснований:

  • Существенные недостатки недвижимости. Это несоответствие приобретенной квартиры нормативам СНиП и СаНПИН, договорным условиям, а также невозможность проживания в ней. В случае, когда в объекте отсутствуют необходимые коммуникации, площадь меньше заявленной, дом в аварийном состоянии, совершена незаконная перепланировка, покупатель вправе требовать расторжения договора.
  • Нарушение договорных условий. Если продавец не выписывается из квартиры, в ней зарегистрированы третьи лица – это является весомым поводом для возврата средств и разрыва сделки. Настаивать на расторжении договора может и продавец, если он не получил оплату в оговоренные сроки.
  • Изменившиеся обстоятельства – появление нового наследника или лиц, которых незаконно исключили из приватизации.
  • Нарушение законодательных норм в процессе заключения сделки. Признать договор недействительным возможно, когда одна из сторон признана недееспособной или на момент заключения сделки продавец или покупатель были несовершеннолетними.
  • Продавец ограничивает возможности пользования квартирой. Если прежний владелец не дает доступы ко всем помещениям, не передает ключи, вторгается в квартиру без спроса, совершает неприемлемые действия для покупателя, последний может требовать аннулирования сделки.

Может ли продавец отказаться от возврата денег за квартиру

Для продавца перспектива расторжения сделки купли-продажи вряд ли окажется привлекательной. Полученные за недвижимость деньги могли быть потрачены и расторжение договора по обоюдному согласию не получится. В таком случае возможен принудительный разрыв сделки, если суд сочтет основания существенными.

Как вернуть квартиру – алгоритм действий

Возврат недвижимости старому владельцу возможен в досудебном порядке (по обоюдному согласию) или в результате признания сделки недействительной через суд.

Если после приобретения квартиры покупатель выявил в ней изъяны, следует придерживаться такой последовательности:

  1. Внимательно изучить договор.
  2. Если выявленный недостаток не прописан в договоре, написать письменную претензию продавцу с конкретными требованиями.
  3. Если продавец не согласен с требованиями, провести экспертизу, которая подтвердит несоответствие квартиры.
  4. В случае, когда продавец отказывается от расторжения сделки, составить исковое заявление в суд, указав и подтвердив документально причины с требованием расторгнуть сделку и вернуть деньги.
  5. Если стороны договорились в досудебном порядке, они подписывают соглашение о разрыве сделки и проходят процедуру по переходу права собственности в Росреестре.

Требовать возврат средств за квартиру можно в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какие существуют основания для возврата квартиры?

Причины для расторжения сделки должны быть существенными:

  • несоответствие технического состояния объекта нормативам, условиям, заявленным в договоре;
  • нарушения договорных условий: отсутствие оплаты в положенный срок, регистрация в квартире третьих лиц;
  • изменившиеся обстоятельства – появление новых наследников, незаконно исключенных из приватизации лиц;
  • продавец создает препятствия в пользовании квартирой;
  • при заключении договора были нарушены законодательные нормы.
Все изложенные обстоятельства могут быть причиной для расторжения договора, в случае если эти обстоятельства были скрыты и не обсуждались дополнительно при заключении договора.

Купили квартиру, но старый владелец из неё не выписывается. Могу ли я вернуть квартиру обратно продавцу?

Нет, так как у нового владельца появляется возможность требовать выписку старого владельца из квартиры с возложением на него всех расходов и издержек.

Какой срок возврата квартиры?

Вернуть квартиру после покупки можно в течение 3 лет после подписания договора.

Можно ли вернуть купленную квартиру, которая находится в стадии строительства?

Вернуть квартиру застройщику можно лишь в том случае, если застройщик нарушает условия ДДУ, или при двустороннем согласии.

Какие существуют нарушения договора купли-продажи недвижимости, после которых можно вернуть квартиру продавцу?

Квартиру можно вернуть в случае существенных нарушений ДКП о предмете и о цене. Предмет – это сама недвижимость (обременения, характеристики в т. ч. коммуникации), цена – это сумма и порядок выплаты.

Хочу вернуть квартиру продавцу. В какой срок продавец обязан вернуть деньги?

Срок возврата денежных средств является существенным условием соглашения о расторжении договора и обговаривается индивидуально. Соглашением можно предусмотреть возврат денег до регистрации расторжения, в момент подписания соглашения, в течении определенного периода после возврата жилого помещения.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Заказывали тур в Турцию и естественно это время совпало с распространением коронавируса. Я надеялся на порядочность туроператора, мол деньги вернут без проблем в связи с такими обстоятельствами, но не тут то было. Шло время но ничего не менялось, меня кормили обещаниями. Крупный туроператор деньги возвращать отказывался, опираясь на различные юридические уловки и мол мы вообще просто перенесем тур на другой период, поэтому пришлось обратиться к юристам за помощью. Социальные юристы вернули деньги даже без суда. Благодаря им я быстро вернул свои деньги сохранив кучу времени и нервов.

    Хочу выразить искреннюю благодарность адвокатам Тараскину Ивану Сергеевичу и Сергееву Александру Геннадиевичу за высокий профессионализм, компетентность и эффективность, проявленные при оказании юридической помощи в рамках рассматриваемого дела. Благодарю за отзывчиврсть, психологическую поддержку, за оперативное реагирование на все возникающие в процессе работы нюансы, живое человеческое участие.Желаю дальнейших успехов, профессионального роста и процветания.(Францева Елена).

    Очень благодарна Тараскину Ивану Сергеевичу за грамотную защиту (отстаивание) моих интересов в судах по гражданским делам. К нему я обращалась неоднократно с 2017 года, - так получалось, что приходилось отстаивать свои интересы в суде.

    Раньше я не была с ним знакома, обратилась к нему случайно через сайт «Социальные юристы». Но ни разу об этом не пожалела что приходилось отстаивать свои интересы в суде. Раньше я не была

    #банкротство
Пресс-центр

Новости компании

20.05.2022
Передать криптовалюту по наследству невозможно
Читать далее
19.05.2022
Верховный суд РФ отказал равнодушному наследнику
Читать далее
13.05.2022
Кассационный суд разрешил ГИБДД составлять на водителей протоколы за хулиганство
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!