Яндекс.Метрика

Расслужебить служебную квартиру

Расслужебливание квартиры – это комплекс работ, связанных с переводом жилья из ведомственного в частную собственность. Процесс будет зависеть от принадлежности недвижимости, места ее расположения, количества проживающих.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Проведем правовой анализ ситуации
Оценим перспективы дела
Разработаем стратегию действий
Поможем собрать пакет необходимых документов
Составим и подадим исковое заявление
Обеспечим юридическую поддержку на всех этапах процесса

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально помогаем расслужебить квартиру с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику расслужебливания квартиры, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы расслужебливания жилья. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону +7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Во время прохождения службы государственным служащим и военным предоставляется служебная квартира, в которой они могут проживать ни один год. Иногда люди настолько привыкают к служебному жилью, что хотят сделать его своим собственным навсегда. Поэтому в народе появилось такое понятие как «расслужебить квартиру». В юридическом лексиконе официально этот термин отсутствует, но все-таки законными способами оставить за собой право пользования жильем есть.

Разбираемся в понятиях и терминах

Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты не дают определения понятию «служебное жилье». Оно относится к категории помещений специализированного жилищного фонда. Такие жилые помещения предоставляется в пользование на основании заключения трудовых отношений с различными органами власти, государственными предприятиями и т.д. Соответственно, как только трудовые отношения заканчиваются, то и договор служебного найма жилья тоже расторгается.

По закону наниматель вместе с членами своей семьи обязаны покинуть квартиру с момента завершения действия трудового договора, при этом арендодатель не обязан предоставлять новое место жительства. Исключением из этого правила являются следующие категории граждан:

  • семья человека, который погиб во время исполнения служебных обязанностей;

  • лица, вышедшие на пенсию по старости;

  • инвалиды, которые имеют I или II группы, нанесли ущерб своему здоровью во время службы;

  • сотрудники МВД и ФСБ.

Если говорить о прямой приватизации служебного жилья, то закон однозначно запрещает эту процедуру. Для решения данного вопроса советуем обратиться к опытному юристу, который подскажет, как грамотно действовать в подобной ситуации.

Как происходит расслужебливание квартиры

Пока государственный служащий снимает жилье по договору служебного найма, нет никакой возможности для приватизации жилого помещения. Поэтому необходим перевод жилья из категории собственности государственного предприятия или другого собственника служебного жилого помещения на учет в муниципалитет. Когда квартира попадает в муниципальную собственность, меняется правовой режим ее использования. Тогда наниматель сможет заключить договор социального найма, по законодательству предполагающий возможность дальнейшей приватизации квартиры.

Рассмотрим основные способы, как перевести служебный найм жилья в социальный и затем расслужебить квартиру:

  1. Получить согласие собственника жилья на перевод квартиры в муниципальную собственность: в этом случае руководство предприятия или органа власти самостоятельно обращается с заявлением в администрацию города с прошением взять квартиру на баланс.

  2. Следить за изменением статуса жилого помещения самостоятельно: существует множество внешних причин для изменения формы собственности квартиры. Основной задачей нанимателя в этом случае является не упустить момент для заключения договора соцнайма. Однако этот способ является не очень надежным, ведь время ожидания может растянуться на многие годы.

Если вы решили обратиться к начальству с просьбой перевести вашу служебную квартиру в муниципальную собственность, необходимо предпринять следующие шаги:

  • отправить письменное прошение об изменении формы собственности квартиры на муниципальную;

  • получить официальный ответ;

  • при отсутствии возражений со стороны начальства, приступить к активным действиям;

  • госпредприятие или орган власти подает официальное заявление в муниципалитет;

  • при условии вынесения положительного ответа администрацией следует приступать к процессу приватизации жилья.

При этом необходимо учесть важный фактор: гражданин РФ имеет право единоразово обратиться с прошением о приватизации жилья. Поэтому при наличии других попыток перевода в частную собственность жилых помещений, легко получить отказ. В таком случае собственность можно оформить на детей или супругу. Если право приватизации было использовано в возрасте до 18 лет, то при наступлении совершеннолетия оно возвращается.

Для учета всех факторов и обстоятельств дела лучше обратиться за юридической консультацией, чтобы решить проблему быстро и с положительным результатом.

Как расслужебить жилье военнослужащему

Согласно законодательству каждый военнослужащий, которой совместно со своей семьей проживает в служебной квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию жилья, если все члены его семьи старше 14-летнего возраста не имеют возражений. Таким правом обладают даже те военные, которые были переведены в запас, а также члены их семьи. Исключением из данного правила являются служебные помещения и жилье, расположенное в закрытом военном городке.

Для приватизации жилья военнослужащему необходимо изменить статус квартиры и передать ее на учет муниципалитету. Для этого необходимо обратиться с заявлением к собственнику жилья, которым в данном случае является Министерство обороны РФ в лице начальника войсковой части. Ему нужно написать рапорт, в котором будут описаны условия проживания, ссылки на законы и нормативно-правовые акты в произвольной форме с приложением необходимых документов.

При получении не аргументированного отказа каждый военнослужащий вправе обратиться с обжалованием в суд. Только при этом лучше заранее убедиться, что нет законных оснований для отрицательного ответа.

Расслужебливание служебного жилья имеет определенные нюансы, которые стоит соблюдать:

  • жилье должно соответствовать нормам и на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров общей площади;

  • военнослужащий должен относиться к категории нуждающихся в улучшении условий проживания;

  • необходимо иметь основания для приватизации жилья, к которым относятся: выслуга от 20 лет, увольнение по состоянию здоровья и в связи с осуществлением соответствующих организационных мероприятий.


Чтобы расслужебить квартиру в Москве и области, рекомендуем обратиться к нашему специалисту, который окажет компетентную юридическую помощь в данном вопросе.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему?

Расслужебить квартиру можно исключительно в судебном порядке.

Как приватизировать служебную квартиру, если один из прописанных против?

Если этот человек ранее участвовал в приватизации другого жилья, то приватизация возможна и без его согласия. Если человек против и при этом не проживает в квартире, то его можно выписать через суд.

Через какое время после регистрации служебного жилья можно её расслужебить?

10 лет – это рабочий стаж того, кто хочет расслужебить квартиру. Если такой стаж есть, то расслужебить квартиру можно в любое время.

Получили жилье как военнослужащие.  Нужно ли его приватизировать?

Каждый случай индивидуален, позвоните нашим юристам, опишите свою ситуацию – и получите исчерпывающий ответ.

Какой порядок приватизации жилья военнослужащими?

  1. Определить статус жилья.

  2. Определить лиц, участвующих в приватизации.

  3. Подготовить пакет документов.

  4. Подать заявление в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны.

В случае отказа подать заявление в суд.

Можно ли приватизировать служебное жилье медицинским работникам?

Да, при условии, что общий стаж в городских учреждениях составляет 10 лет.

Как расслужебить квартиру, если ордер утерян?

Если ордер утерян, то его можно восстановить (получить дубликат). Если восстановить ордер не получается, то факт выдачи служебного ордера устанавливается в суде.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Добрый день!
    Хочу выразить огромную благодарность
    Тараскину Ивану Сергеевичу, за его профессионализм и положительный результат. Ивана знаю уже более 6 лет, выиграл нам 5 дел, лично я его рекомендую своим друзьям и близким. Иван опытный, грамотный, мастер в своем дел.
    Удачи Вам!

    #недвижимость и жилье #семейные дела и споры

    Спасибо большое Тараскину Ивану Сергеевичу за выигранное дело, за оказанную помощь в решении сложного вопроса. От всей семьи выражаем благодарность за помощь, низкий поклон, доброго здоровья.

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

16.02.2024
Что делать, если поступают угрозы от коллекторов
Читать далее
18.01.2024
Как правильно делать дорогие подарки
Читать далее
11.01.2024
Не получил судебную повестку: кто виноват и что делать
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!