Яндекс.Метрика

Выписать из квартиры через суд

Наши юристы помогут снять с регистрационного учета, выселить через суд любого человека: от вас необходимо только отправить заявку с сайта или заказать звонок.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Кого мы можем выписать?

Не проживающего в квартире человека
Бывшую жену или мужа
Ребенка бывшей жены или мужа
Бывшего собственника квартиры
Члена семьи бывшего собственника
Выписать из квартиры человека без его присутствия

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся тематикой выписки и выселения по суду с 2009 года*
* - 25% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику выписки и выселения, знаем не только все тонкости законодательства по теме, но и нюансы и особенности работы всех судов и большей части судей Москвы и области, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы выписки из квартиры через суд, включая сложные случаи: несовершеннолетние дети, муниципальное и служебное жилье. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону
+7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В МОСКВЕ И МО

Выписать из квартиры человека через суд без его согласия

Иногда возникает необходимость выписать из квартиры другого человека: бывшего супруга, ребенка, родственника, друга или других, кто был в ней прописан. Проще всего осуществить это при согласии второй стороны, в противном случае необходимо обращаться в суд. Рассмотрим все нюансы и законодательные аспекты этой процедуры.

Чем отличается прописка от регистрации

Среди юридических терминов отсутствует понятие “прописка” и под ней подразумевается регистрация места жительства человека, которая может быть временной и постоянной. Временная регистрация оформляется на определенный срок от 90 дней до нескольких лет. По ее истечении прописанный жилец лишается права пользования недвижимостью. 

Как выселить человека из квартиры досрочно с временной регистрацией? Собственник может написать заявление с требованием убытия с места временной прописки до окончания ее действия в тот орган, где ранее оформлялась регистрация. Более сложной будет процедура выписки человека с постоянного места жительства.

Принудительное снятие с регистрации и выселение

Хозяин недвижимости может провести процедуру без участия второй стороны, которая физически не может явиться в суд, в следующих обстоятельствах:

  1. Прописанный признан безвести пропавшим решением суда;

  2. Человек умер или признан умершим по решению суда.

Владельцу жилья необходимо подать заявление в МФЦ с пакетом документов, который в последнем случае должен в себя включать справку о смерти. Стоит отметить, что болезнь человека или его местонахождение за границей не является основанием для лишения регистрации без его участия, поэтому в судебном процессе необходимо указывать более веские причины для получения положительного ответа.

В судебном порядке можно выписать без согласия людей с постоянной регистрацией в таких случаях:

  1. Развод. Если квартира была куплена до брака, то после его расторжения можно выписать бывшего мужа и жену без их согласия через суд.

  2. Фактическое отсутствие по месту прописки. В суде необходимо доказать, что человек не проживает по месту регистрации. Во внимание берутся такие факты, как наличие личных вещей в квартире, оплата коммунальных услуг, получение почты по указанному адресу.

  3. Несоблюдение прав соседей. Постоянные ссоры с жильцами, нарушение тишины и спокойствия граждан, проведение вечеринок, представление опасности для других - это все может стать причинами для принудительного выселения при наличии свидетелей и показаний участкового.

  4. Наличие другой недвижимости и фактического там проживания. Если у человека есть второе жилье, где он фактически проживает, что могут подтвердить свидетели и выписка из Госреестра, то можно выписать из квартиры не собственника этого жилья.

  5. Использование жилого помещения не по назначению. При организации из жилого помещения кафе или парикмахерской, например, есть вероятность потерять регистрацию.

Причинами для снятия с регистрации в муниципальном жилье по договору соцнайма могут стать:

  • ведение антиобщественного образа жизни;

  • задолженность по арендной плате и коммунальным платежам;

  • лишение родительских прав нанимателей и невозможность проживать вместе с ребенком;

  • порча имущества и самой квартиры;

  • использование жилплощади не по целевому назначению.

Непосредственно выселение жильца после отмены его регистрации осуществляется судебными приставами на основании вынесенного судебного решения.

Кого нельзя выписать из квартиры даже в судебном порядке

В практике судов бывают случаи отказа в принудительной выписке человека с постоянного места регистрации. Государство защищает права социально незащищенных слоев граждан, поэтому у владельца жилья не получится выписать по суду:

  1. Несовершеннолетних детей без выписки родителей или при наличии у ребенка доли собственности недвижимости.

  2. Супругов, которые проживают в совместно приобретенной квартире, а также в случае наличия в брачном договоре условия о проживании экс супруга.

  3. Человека, у которого нет другого жилья, так называемая выписка “в никуда”. Исключениями могут стать случаи, когда нужно продать квартиру для покупки новой недвижимости, для переезда за границу или для уплаты долгов. Однако, человека все же можно выписать, если доказать, что его официальной заработной платы достаточно на аренду другого жилья. Грамотный юрист подскажет, как правильно оформить доказательную базу в подобном случае.

  4. Людей, которые отказались от участия в приватизации жилья в пользу нынешнего хозяина. Таким образом они получили право постоянного проживания в квартире и их регистрация сохраняется даже в случае продажи недвижимости.

  5. Бывшую супругу, которая занимается уходом за несовершеннолетним ребенком, прописанным по месту жительства отца.

  6. Людей, которые находятся на иждивении владельца жилья.

Чтобы узнать, как собственнику выписать человека из квартиры, стоит обратиться за консультацией к специалистам юридической службы.

Как выписать ребенка

За соблюдением прав детей строго следят государственные органы власти. Выписать несовершеннолетнего из квартиры без родителей, которые осуществляют за ним уход, нельзя. Если владельцем жилья является мать или отец, то для принудительной выписки необходимо ждать совершеннолетия. Это правило имеет силу даже в том случае, когда родители оформили развод. 

Если ребенок проживает в детском доме или другом государственном учреждении, а его мать и отца лишили родительских прав, выписать ребенка с постоянного места регистрации все равно нельзя.

В случае, если на ребенка оформлена доля собственности недвижимости, то продажа недвижимости и снятие его с постоянной регистрации возможны лишь при учете интересов ребенка, за чем следят попечительские органы.

Рассмотрим способы, как выписать ребенка из квартиры:

  • совместно с родителями при смене места жительства; 

  • при достижении совершеннолетия и наличии другого места для прописки;

  • во время продажи доли собственности квартиры на выгодных для ребенка условиях при наличии другого жилья.

Документы, необходимые для судебного процесса

Для обращения в суд нужно составить пакет документов и ответственно подойти к их заполнению:

  1. Исковое заявление, где нужно правильно указать свои данные и данные ответчика. В резолюции отображаются требования относительно права пользования жильем, обстоятельства дела и аргументированные причины, на которых основаны предъявленные требования.

  2. Документы, подтверждающие права собственности на жилье.

  3. Документы, которые удостоверяют потерю права использования квартиры ответчиком (например, свидетельство о разводе, справка о неуплате коммунальных платежей и т.д.).

  4. Уведомление второй стороны об освобождении жилья и ответ на него, если подобная переписка имеется.

  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

  6. Документы об отправке копий второй стороне.

Чтобы ничего не упустить и предоставить правильную доказательную базу, советуем обратиться к юристу для получения консультации и рекомендаций в каждом конкретном случае. 

Как выписать постороннего человека из квартиры - пошаговая инструкция

  1. Продумать и собрать доказательную базу, которая подтвердила бы потерю гражданином права пользования жильем (договор безвозмездного пользования, договор о приобретении жилья и прочее).

  2. Отправить уведомление второй стороне о намерении выселить ее из жилого помещения (обязательный шаг при наличии договора безвозмездного пользования жильем, причем сделать это необходимо предварительно за 1 месяц до планируемого выселения).

  3. Подать заявление в суд (правильную формулировку требования о выселении поможет сформулировать специалист).

  4. Принять участие в заседании суда (необходимо лично присутствовать при рассмотрении дела, обычно достаточно нескольких встреч, однако это зависит от грамотной подготовки и наличия всех необходимых документов).

  5. Получить окончательное решение суда (если в течение месяца с момента принятия судом решение по делу никто не обжаловал, то оно вступает в силу. Когда собственник будет выселять ответчика принудительно, нужно подать заявление в суд для получения исполнительного листа).

  6. Передать решение суда в регистрационный орган, который снимет ответчика с учета.

  7. Подать обращение в службу судебных приставов для принудительного выселения, если вторая сторона, которая была снята с регистрационного учета, продолжает проживать в квартире или доме.

Как оспорить выписку из квартиры 

Конечно, каждый гражданин может подать заявление о вселении в помещение и регистрацию в нем, если владелец недвижимости, по его мнению, решил выписать из квартиры через суд без веских оснований и снять с регистрационного учета. В подобном случае суд будет выяснять законность оснований выполненной процедуры. Так как ее выполняют государственные органы, то подразумевается, что они действовали в рамках законодательства. Однако, бывают случаи, когда в судебном процессе были освещены не все нюансы дела или некоторые положения могут трактоваться двояко. 

Чтобы правильно собрать пакет документов, предоставить основательную доказательную базу для получения положительного результата в судебном процессе, лучше всего обращаться за профессиональной помощью к юристу.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Можно ли выписать человека из квартиры, которая находится в частной собственности?

Да, можно. Обычно это довольно простой процесс: в суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос "как выписать человека" больше не будет вас беспокоить

Как выписать человека из муниципальной или государственной квартиры?

Здесь дело может осложниться встречными исками, если в случае частной собственности человек может пулей вылететь из квартиры просто потому что не имеет к ней никакого отношения, то тут сложнее. Ведь, если он включен в ордер или найдет какие-то зацепки за счет приватизации, то вполне может побороться за право жить в квартире. Но в целом процесс выписки проходит также.

Как выписать из квартиры не собственника?

Собственнику жилья необходимо подать иск в суд, в котором указаны основания для выселения и собрать пакет документов.

Как выписать из квартиры бывшего собственника?

Необходимо подготовить и подать иск в суд, указать основания для выселения, собрать пакет документов.

Как выписать бывшую супругу или мужа?

Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире. В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет - платить коммуналку. Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас - где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом "само пройдет". Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

Как выписать ребенка из квартиры?

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

Можно ли выписать из квартиры человека без его согласия?

Да, если человек не желает в добровольном порядке выписаться из жилья, выписать его можно принудительно – через суд.

Можно ли выписать человека в никуда?

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Что делать, если меня хотят выписать из квартиры?

При отказе выписаться добровольно, вас могут выписать через суд. Алгоритм действий зависит от многих нюансов. Позвоните нашим юристам, детально опишите свою ситуацию – и наши специалисты помогут выстроить грамотную защиту и сохранить прописку.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Стоимость

Наши тарифы

Базовый (экспресс)
от 11000
  • Составление, комплектование и подача в суд искового заявления
  • Дистанционное ведение дела в суде (контроль за ведением дела)
  • Участие во всех судебных заседаниях (вне зависимости от их количества)
  • Получение в суде решения суда и исполнительного листа
  • Предъявление исполнительного листа к исполнению
  • Ведение исполнительного производства (вплоть до фактического получения денежных средств клиентом)
Оставить заявку
Стандарт
от 23000
  • Составление, комплектование и подача в суд искового заявления
  • Дистанционное ведение дела в суде (контроль за ведением дела)
  • Участие во всех судебных заседаниях (вне зависимости от их количества)
  • Получение в суде решения суда и исполнительного листа
  • Предъявление исполнительного листа к исполнению
  • Ведение исполнительного производства (вплоть до фактического получения денежных средств клиентом)
Оставить заявку
Комфорт (все включено)
от 45000
  • Составление, комплектование и подача в суд искового заявления
  • Дистанционное ведение дела в суде (контроль за ведением дела)
  • Участие во всех судебных заседаниях (вне зависимости от их количества)
  • Получение в суде решения суда и исполнительного листа
  • Предъявление исполнительного листа к исполнению
  • Ведение исполнительного производства (вплоть до фактического получения денежных средств клиентом)
Оставить заявку
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Хочу выразить огромную благодарность!Тараскину Ивану Сергеевичу!За его профессионализм в своей работе и в общении с клиентами!Грамотный и позитивный человек!Иван Сергеевич быстро и оперативно разобрался в решении моего вопроса.Спасибо ему и всем сотрудникам!!!

    #недвижимость и жилье

    Обратился за помощью в составлении иска. Помогли оперативно, грамотно и профессионально. Отдельная благодарность Сергееву Александру.

    #недвижимость и жилье

    Спасибо господину Тараскину И.С. за оперативное решение вопроса о выписке из квартиры постороннего лица - сработал чётко, быстро и согласно заранее достигнутым договорённостям.

    #недвижимость и жилье

    Компанию "социальные юристы" нашел случайно. Попал в историю с квартирой....( Как обычно делили права...Непонятные родственники (мошенники), сиделка, которые не хотела съезжать и т.д......( Сложно писать... Пересмотрел много фирм, однако боялся обращаться, вокруг одни шарлатаны, либо ценник космический. Почитал отзывы, посмотрел сайт, нашел одного из сотрудников в инстаграм "sergei_protector". Сергеев Александр Геннадьевич впечатлил меня с первых минут. Это профессионал с большой буквы. Выслушал мою проблему, рассказал подробно, как составлять и заполнять документы, куда идти, как вести себя в суде, вообщем взял все на контроль. Мне оставалось только следить за всем происходящим и молиться. На всех этапах общения с адвокатом не складывалось впечатления, что тебя могут обмануть и это очень важно в наше не простое время. Кстати цены в пределах рынка подобных услуг, лишнего не взяли. Еще раз хочу от души поблагодарить компанию "Социальные юристы". Моя проблема решена и я могу теперь спать спокойно. Хорошо, что есть порядочные люди, которых не стыдно посоветовать, если не дай бог возникнут проблемы, которые пережил я. Всем советую, остался очень доволен!

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить благодарность высококвалифицированному юристу Ивану Сергеевичу Тараскину за успешное решение моего дела, связанного с выпиской из муниципальной квартиры бывшего супруга и его дочери от нового брака. Бывший супруг не проживал в квартире более 11 лет, не платил коммунальные услуги, не оказывал материальной поддержки мне или нашим общим детям. Более того, взяв во многих банках кредиты на развитие своего бизнеса, он оказался неспособным выплатить эти долги, поставив тем самым меня перед фактом описи имущества нашей квартиры в счет погашения этих долгов. Иван Сергеевич подробно объяснил мне последовательность решения этого вопроса, указал, какие документы необходимо собрать и укрепил меня в вере, что эта проблема будет решена успешно. Я очень благодарна Ивану Сергеевичу за ведение моего дела, за его профессионализм и за достигнутый положительный результат. Рекомендую обращаться к Ивану Сергеевичу Тараскину за любой юридической помощью.

    Обратился к Тараскину Ивану Сергеевичу по поводу своего дела! Как он посоветовал так все и сделали! Дело выиграли ! Спасибо Ивану Сергеевичу!!!

    #недвижимость и жилье

    Юристы отличные, выиграли дела наши, и продолжаем с ними работать, рекомендую всем.

    #недвижимость и жилье

    Пришлось обратиться к Александру Сергееву в феврале 2019 по поводу выписки из квартиры. Дело №02-2361/2019. Судья Соленая. Ситуация абсолютно прозрачная, которая должна решаться за 2-3 заседания. Первичный иск был подан 28.02.2019. В общей сложности было 5 заседаний. Все были отложены, якобы, из-за неявки ответчика. По итогу, в октябре 2019 иск был оставлен без рассмотрения, а в определении написано "оставлено без рассмотрения из-за неявки на "некоторые" заседания истца/представителя и ответчика", хотя представитель, само собой, на всех заседаниях присутствовал, о чем говорят протоколы, в которых есть его ФИО и роспись. В начале января 2020 был подан повторный иск. Дело №02-1352/2020. И на заседании в марте 2020 был удовлетворен. Честно говоря, от меня исходило много паники, потому что я не понимал, почему этот процесс так затянулся. Но Александр каждый раз уверял, что все решится, просто нужно время. Вся проблема была в судье, которая по непонятным и Александру и мне причинам, тянула резину. Делая вывод, говорю Александру и его коллегам огромное спасибо за проделанную работу и терпение. Удачи.

    #недвижимость и жилье

    Жена пыталась забрать квартиру после развода, но дело выиграли, жилье оставила за мной - номер 02-2325/2019, вот ссылка - смотреть решение суда
    и второе дело - после того как выиграли дело по квартире, выписали и очистили квартиру от прописки жены и тещи - 02-2288/2018 можно посмотреть по ссылке - смотреть решение суда.
    Благодаря профессионалам мы выиграли два дела, по ссылкам можно и текст решения увидеть.

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

16.02.2024
Что делать, если поступают угрозы от коллекторов
Читать далее
05.02.2024
Кому достанется ипотека после развода
Читать далее
18.01.2024
Как правильно делать дорогие подарки
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!