Правила передачи в частную собственность муниципальных квартир

Правила передачи в частную собственность муниципальных квартир

Полезные разъяснения для граждан, переезжающих из аварийного жилья в новое и планирующих его приватизировать, сделал Верховный суд. 

Детали дела: более 2 десятилетий назад гражданкой, проживающей в Красноярском крае, была получена в собственность квартира от местной администрации. Спустя 13 лет этот дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Женщина передала объект недвижимости в муниципальную собственность и оформила на него договор соцнайма. В 2020 г. был заключен новый договор соцнайма на новую квартиру, полученную вместо аварийной. Героиня решила приватизировать квартиру, но ей было отказано, так как согласно законодательству приватизировать жилье можно только один раз.

Дама не согласилась с таким решением и обратилась в суд. В иске женщина указала, что в 2014 г. она передала в собственность муниципалитету принадлежавшую ей квартиру, а другим жильем она не владеет. Суд согласился с доводами истицы и удовлетворил иск, обязав местных чиновников разрешить гражданке приватизировать новую квартиру. Тем более, что по факту свое право на приватизацию она не реализовала, так как передала некогда принадлежавшую ей квартиру в собственность муниципалитета, а новая жилплощадь была предоставлена по договору соцнайма.

Представителей госадминистрации не устроило решение суда и они решили обжаловать его. Но последующие 2 судебные инстанции согласились с мнением коллег. После этого юристы администрации обратились в Верховный суд.

Вышестоящая инстанция внимательно изучила материалы дела и огласила свой вердикт. По Закону воспользоваться правом на приватизацию граждане могут только один раз. И даже если они вернули жилье городу, права на повторную приватизацию не возникает.

Так как истица уже однажды реализовала свое право на приватизацию, в обязанности муниципалитета не входит заключение с ней нового договора о приватизации.