Яндекс.Метрика

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это процесс перевода жилплощади из муниципальной (государственной) собственности в частную. Процесс этот длительный и сложный, именно поэтому чаще всего требует квалифицированной помощи юриста.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Предоставим юридическую консультацию по поводу приватизации квартиры
Окажем юридическую поддержку на всех этапах процесса
Соберем пакет документов
Поможем в составлении договора установленной формы между всеми участниками процедуры
Предоставим необходимую документацию в жилищный департамент
Оформим квартиры в частную собственность клиентов посредством представительства в Федеральной службе регистрации сделок с недвижимостью

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Оказываем профессиональную юридическую помощь в приватизации квартиры с 2009 года*
* - 15% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику приватизации жилья, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы приватизации жилья. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону +7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Процедура приватизации квартиры - это передача недвижимости в собственность гражданину от государства. После ее выполнения владельцы вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, менять, дарить или передавать по наследству. Когда квартира находится в муниципальной собственности, даже прописанные в ней граждане не могут в полной мере распоряжаться жилплощадью: проводить капитальный ремонт или перепланировку, участвовать в голосовании при выборе управляющей компании и т.д.

Передача в личную собственность квартиры, которая ранее предоставлялась по договору социального найма, проводится на безвозмездной основе, т.е. гражданам не придется платить за нее среднерыночную стоимость и уплачивать НДФЛ в размере 13%. Однако стоит взять во внимание все бюрократические расходы, связанные с получением справок, планов и выписок, а также с оплатой государственной пошлины. Чтобы точно узнать, сколько стоит приватизация квартиры, советуем обратиться к опытному юристу. Он проанализирует уже имеющиеся документы и составит список всего необходимого для выполнения этой процедуры.

Кому доступна приватизация жилья?

Единственным основанием для приватизации недвижимости является договор социального найма жилья и наличие прописки в данной квартире. Во времена СССР такую жилплощадь предоставляли предприятия для своих работников, на сегодняшний день социальным жильем пользуются малообеспеченные семьи. Для подтверждения того, что вы находитесь в сложных условиях и нуждаетесь в государственном жилье, всем членам семьи необходимо предоставить справку о доходах, которые составляют менее прожиточного минимума.

Таким образом необходимыми условиями для приватизации жилья являются:

  • гражданство РФ;

  • аренда квартиры по договору социального найма;

  • согласие на приватизацию всех, кто имеет право проживать в этой квартире;

  • первый для вас случай подобной процедуры, так как приватизировать квартиру можно один раз в жизни;

  • жилье находится в государственной собственности.

В отдельных случаях может понадобиться юридическая помощь, чтобы не получить отказ на приватизацию недвижимости. Принять повторное участие в этом процессе можно в том случае, если первая процедура проводилась в то время, когда лицо было еще несовершеннолетним.

На приватизацию могут рассчитывать все прописанные лица в жилье, которое сдается по договору социального найма. В том числе возможна приватизация комнаты в коммунальной квартире. Однако провести данную процедуру без согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц невозможно. Если в квартире прописаны дети, то приватизация осуществляется только при условии наличия согласования с органами опеки. Когда родители оформляют право собственности на жилье, то ребенку также выделяется доля собственности. Человек, который проживает в муниципальной квартире, но не стоит на регистрационном учете, не может повлиять на процесс приватизации.

Какое жилье не подходит для приватизации

Даже при наличии договора социального найма есть перечень недвижимости, объекты которого не подлежать приватизации:

  • комната в общежитии, находящееся на балансе предприятия, а не городской администрации;

  • служебное жилье, предоставленное в пользование на время заключения трудового договора;

  • квартиры, входящие в состав военного городка;

  • жилье, которое находится в аварийном состоянии или назначено к сносу;

  • недвижимость, находящаяся на балансе фонда социальной защиты в сельской местности;

  • квартиры, где проведена незаконная перепланировка.

Чтобы узнать, возможна ли приватизация квартиры в Москве, рекомендуем обратиться к нашим юристам. Они оценят ситуацию с точки зрения закона и помогут принять правильное решение в данном вопросе для экономии ваших денежных средств и времени.

Документы, которые потребуются в процессе приватизации квартиры

  1. Паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, прописанных в квартире;

  2. Заявление, составленное в специальной форме;

  3. Договор социального найма жилья (в случае его потери, можно взять копию в администрации города);

  4. Ордер, составленный на квартиру, или специальная выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при утере восстанавливается в любом отделении МФЦ);

  5. Выписка из домовой книги, начиная с 21 июля 1991 года;

  6. Справка о зарегистрированных лицах в данном жилье;

  7. Справка о том, что ранее вы не участвовали в приватизации;

  8. Согласие или отказ на приватизацию, составленные в письменном виде всеми зарегистрированными жильцами. При наличии детей, младше 14 лет, также необходимо согласие органов опеки.

Полный перечень документов для конкретного случая вам подскажет квалифицированный юрист.

Сколько стоит приватизация квартиры: затраты и необходимые процедуры

Конечно, затраты на проведение приватизации государственной квартиры не сравнятся с покупкой жилья, но их также нужно взять в  расчет перед проведением процесса. Первым делом необходимо получить следующие документы:

  1. Технический план квартиры - одна из наиболее затратных частей процесса, размер которой зависит от площади жилья и региона, где оно расположено. В среднем цена процедуры варьируется от 1,5 до 15 тысяч рос. рублей.

  2. Кадастровый паспорт (около 300 рос. рублей).

  3. Квитанция за оплату государственной пошлины на оформление права собственности в размере 2 тыс. рос. рублей.

Теперь рассмотрим дополнительные расходы, которые могут возникнуть:

  • Долги за коммунальные услуги и арендную плату - их необходимо погасить для получения положительного результата при проведении процедуры приватизации;

  • При наличии перепланировки в квартире необходимо либо устранить ее, либо согласовать с уполномоченными органами (БТИ). Расходы могут составить от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей, в зависимости от того, как перепланировка повлияла на общее состояние здания. Кроме того, могут быть наложены штрафные санкции за то, что перепланировка была выполнена без согласования.

  • Все прописанные жители квартиры могут участвовать в приватизации и получить свою долю. Если некоторым участникам не хватает времени на это, то можно действовать через законного представителя. При этом необходимо выписать нотариально заверенную доверенность, которая будет стоит около 1 тысячи рублей, в зависимости от региона и расценок нотариуса.

  • Когда приватизация квартиры в Москве или другом городе проводится с целью ее дальнейшей продажи, выгоднее всего будет оформлять собственность на одного человека. При этом всем остальным зарегистрированным в квартире лицам необходимо написать отказ от права собственности и заверить его у нотариуса, что обойдется в размере от 1 до 2 тысяч рос. рублей. Однако это касается только совершеннолетних лиц, при наличии детей необходимо привлекать органы опеки.

  • Для получения документов, необходимых в процессе приватизации, установлены определенные сроки. Для ускоренной выдачи необходимо вносить дополнительную плату. Таким образом, некоторые бесплатные документы становятся платными, а стоимость документов за быструю их выдачу увеличивается в несколько раз.

Начать процесс приватизации, который может не привести к успешному завершению, будет стоить намного дороже, чем цена на помощь в приватизации квартиры в Москве от наших юристов. Быстрое и грамотное оформление процедуры обеспечивает знание законодательства и большой опыт в сфере правовых дел с недвижимостью.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Нужно ли приватизировать квартиру?

Приватизация необходима, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, взять под её залог кредит.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Граждане, которые зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, предоставленной государством по договору социального найма, при условии, что ранее они не участвовали в приватизации.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

Оформлять приватизацию можно сразу после заключения договора социального найма. Ограничений по срокам предоставления документов нет.

Квартира приватизируется на одного или всех членов семьи?

Возможны оба варианта. Допускается отказ от приватизации в пользу одного или нескольких зарегистрированных в жилом помещении.

Можно ли приватизировать часть квартиры?

Если другие прописанные в квартире против приватизации и человек хочет приватизировать часть квартиры, это невозможно. Приватизировать можно только всю квартиру.

Можно ли приватизировать квартиру, которую дали родителям, детьми после их смерти?

Если дети были зарегистрированы совместно с родителями, после их смерти возможно приватизировать квартиру. Если совместно с умершим никто не был зарегистрирован, жилье переходит в собственность поселения, на территории которого оно расположено.
Есть исключение. Если дети не прописаны, родители умерли, но до смерти хотя бы один родитель обратился с заявлением о приватизации квартиры, то приватизировать квартиру можно в судебном порядке. Одновременно квартира оформляется в наследство детям.

Могут ли отказать в приватизации жилья?

Распространенная ситуация – это отсутствие согласия одного из прописанных. Если не дающий согласие прописанный не проживает в квартире, то его можно выписать в судебном порядке и без препятствий приватизировать жильё.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Спасибо Тараскину Ивану Сергеевичу.
    Обращался два раза - оба успех. Первый раз помог добиться приватизации квартиры. Второй - доказал неправомерность требования уплаты УТС после ДТП с общественным транспортом.

    #автомобильные дела #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

18.01.2024
Как правильно делать дорогие подарки
Читать далее
11.01.2024
Не получил судебную повестку: кто виноват и что делать
Читать далее
04.01.2024
Затопили квартиру: кто должен возместить ущерб
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!