Яндекс.Метрика

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это процесс перевода жилплощади из муниципальной (государственной) собственности в частную. Процесс этот длительный и сложный, именно поэтому чаще всего требует квалифицированной помощи юриста.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Предоставим юридическую консультацию по поводу приватизации квартиры
Окажем юридическую поддержку на всех этапах процесса
Соберем пакет документов
Поможем в составлении договора установленной формы между всеми участниками процедуры
Предоставим необходимую документацию в жилищный департамент
Оформим квартиры в частную собственность клиентов посредством представительства в Федеральной службе регистрации сделок с недвижимостью

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Оказываем профессиональную юридическую помощь в приватизации квартиры с 2009 года*
* - 15% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику приватизации жилья, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы приватизации жилья. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону +7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Как приватизировать квартиру

Процедура приватизации квартиры - это передача недвижимости в собственность гражданину от государства. После ее выполнения владельцы вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, менять, дарить или передавать по наследству. Когда квартира находится в муниципальной собственности, даже прописанные в ней граждане не могут в полной мере распоряжаться жилплощадью: проводить капитальный ремонт или перепланировку, участвовать в голосовании при выборе управляющей компании и т.д.

Передача в личную собственность квартиры, которая ранее предоставлялась по договору социального найма, проводится на безвозмездной основе, т.е. гражданам не придется платить за нее среднерыночную стоимость и уплачивать НДФЛ в размере 13%. Однако стоит взять во внимание все бюрократические расходы, связанные с получением справок, планов и выписок, а также с оплатой государственной пошлины. Чтобы точно узнать, сколько стоит приватизация квартиры, советуем обратиться к опытному юристу. Он проанализирует уже имеющиеся документы и составит список всего необходимого для выполнения этой процедуры.

Кому доступна приватизация жилья?

Единственным основанием для приватизации недвижимости является договор социального найма жилья и наличие прописки в данной квартире. Во времена СССР такую жилплощадь предоставляли предприятия для своих работников, на сегодняшний день социальным жильем пользуются малообеспеченные семьи. Для подтверждения того, что вы находитесь в сложных условиях и нуждаетесь в государственном жилье, всем членам семьи необходимо предоставить справку о доходах, которые составляют менее прожиточного минимума.

Таким образом необходимыми условиями для приватизации жилья являются:

  • гражданство РФ;

  • аренда квартиры по договору социального найма;

  • согласие на приватизацию всех, кто имеет право проживать в этой квартире;

  • первый для вас случай подобной процедуры, так как приватизировать квартиру можно один раз в жизни;

  • жилье находится в государственной собственности.

В отдельных случаях может понадобиться юридическая помощь, чтобы не получить отказ на приватизацию недвижимости. Принять повторное участие в этом процессе можно в том случае, если первая процедура проводилась в то время, когда лицо было еще несовершеннолетним.

На приватизацию могут рассчитывать все прописанные лица в жилье, которое сдается по договору социального найма. В том числе возможна приватизация комнаты в коммунальной квартире. Однако провести данную процедуру без согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц невозможно. Если в квартире прописаны дети, то приватизация осуществляется только при условии наличия согласования с органами опеки. Когда родители оформляют право собственности на жилье, то ребенку также выделяется доля собственности. Человек, который проживает в муниципальной квартире, но не стоит на регистрационном учете, не может повлиять на процесс приватизации.

Какое жилье не подходит для приватизации

Даже при наличии договора социального найма есть перечень недвижимости, объекты которого не подлежать приватизации:

  • комната в общежитии, находящееся на балансе предприятия, а не городской администрации;

  • служебное жилье, предоставленное в пользование на время заключения трудового договора;

  • квартиры, входящие в состав военного городка;

  • жилье, которое находится в аварийном состоянии или назначено к сносу;

  • недвижимость, находящаяся на балансе фонда социальной защиты в сельской местности;

  • квартиры, где проведена незаконная перепланировка.

Чтобы узнать, возможна ли приватизация квартиры в Москве, рекомендуем обратиться к нашим юристам. Они оценят ситуацию с точки зрения закона и помогут принять правильное решение в данном вопросе для экономии ваших денежных средств и времени.

Документы, которые потребуются в процессе приватизации квартиры

Полный перечень документов для конкретного случая вам подскажет квалифицированный юрист. Не стесняйтесь обращаться за помощью, чтобы сэкономить свое время, ведь каждый случай индивидуален и могут понадобиться дополнительные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или передачу этих прав третьим лицам.

Сколько стоит приватизация квартиры: затраты и необходимые процедуры

Конечно, затраты на проведение приватизации государственной квартиры не сравнятся с покупкой жилья, но их также нужно взять в  расчет перед проведением процесса. Первым делом необходимо получить следующие документы:

  1. Технический план квартиры - одна из наиболее затратных частей процесса, размер которой зависит от площади жилья и региона, где оно расположено. В среднем цена процедуры варьируется от 1,5 до 15 тысяч рос. рублей.

  2. Кадастровый паспорт (около 300 рос. рублей).

  3. Квитанция за оплату государственной пошлины на оформление права собственности в размере 2 тыс. рос. рублей.

Теперь рассмотрим дополнительные расходы, которые могут возникнуть:

  • Долги за коммунальные услуги и арендную плату - их необходимо погасить для получения положительного результата при проведении процедуры приватизации;

  • При наличии перепланировки в квартире необходимо либо устранить ее, либо согласовать с уполномоченными органами (БТИ). Расходы могут составить от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей, в зависимости от того, как перепланировка повлияла на общее состояние здания. Кроме того, могут быть наложены штрафные санкции за то, что перепланировка была выполнена без согласования.

  • Все прописанные жители квартиры могут участвовать в приватизации и получить свою долю. Если некоторым участникам не хватает времени на это, то можно действовать через законного представителя. При этом необходимо выписать нотариально заверенную доверенность, которая будет стоит около 1 тысячи рублей, в зависимости от региона и расценок нотариуса.

  • Когда приватизация квартиры в Москве или другом городе проводится с целью ее дальнейшей продажи, выгоднее всего будет оформлять собственность на одного человека. При этом всем остальным зарегистрированным в квартире лицам необходимо написать отказ от права собственности и заверить его у нотариуса, что обойдется в размере от 1 до 2 тысяч рос. рублей. Однако это касается только совершеннолетних лиц, при наличии детей необходимо привлекать органы опеки.

  • Для получения документов, необходимых в процессе приватизации, установлены определенные сроки. Для ускоренной выдачи необходимо вносить дополнительную плату. Таким образом, некоторые бесплатные документы становятся платными, а стоимость документов за быструю их выдачу увеличивается в несколько раз.

Начать процесс приватизации, который может не привести к успешному завершению, будет стоить намного дороже, чем цена на помощь в приватизации квартиры в Москве от наших юристов. Быстрое и грамотное оформление процедуры обеспечивает знание законодательства и большой опыт в сфере правовых дел с недвижимостью.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Нужно ли приватизировать квартиру?

Приватизация необходима, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, взять под её залог кредит.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Граждане, которые зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, предоставленной государством по договору социального найма, при условии, что ранее они не участвовали в приватизации.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

Оформлять приватизацию можно сразу после заключения договора социального найма. Ограничений по срокам предоставления документов нет.

Квартира приватизируется на одного или всех членов семьи?

Возможны оба варианта. Допускается отказ от приватизации в пользу одного или нескольких зарегистрированных в жилом помещении.

Можно ли приватизировать часть квартиры?

Если другие прописанные в квартире против приватизации и человек хочет приватизировать часть квартиры, это невозможно. Приватизировать можно только всю квартиру.

Можно ли приватизировать квартиру, которую дали родителям, детьми после их смерти?

Если дети были зарегистрированы совместно с родителями, после их смерти возможно приватизировать квартиру. Если совместно с умершим никто не был зарегистрирован, жилье переходит в собственность поселения, на территории которого оно расположено.
Есть исключение. Если дети не прописаны, родители умерли, но до смерти хотя бы один родитель обратился с заявлением о приватизации квартиры, то приватизировать квартиру можно в судебном порядке. Одновременно квартира оформляется в наследство детям.

Могут ли отказать в приватизации жилья?

Распространенная ситуация – это отсутствие согласия одного из прописанных. Если не дающий согласие прописанный не проживает в квартире, то его можно выписать в судебном порядке и без препятствий приватизировать жильё.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Обращалась по поводу развода и раздела имущества - суд удовлетворил наш иск, несмотря на сложную ситуацию. Спасибо большое Тараскину Ивану Сергеевичу - все чётко, по делу, с инструкциями. Стиль общения, может быть, местами резковат и категоричен, без лишних эмоций, зато быстро (в той части процесса, которая зависит от нас) и эффективно, а это главное. Объективная оценка ситуации без необоснованных обещаний, всегда на связи. Спасибо!

    #семейные дела и споры

    2 года назад сорвался отпуск из-за болезни ребенка (ветрянка буквально за сутки до вылета), ни туроператор, ни турагент не пошли на встречу и просто отказались как-то переносить тур с доплатой или возвращать хоть какую-то часть денег, за исключением 6,5%, комиссии которые взял турагент (10т.р. из 163т.р.). Решил попробовать вернуть деньги через суд. Обратился к Тараскину Ивану Сергеевичу. Естественно сперва начитавшись отзывов мнение у меня было о нем двоякое. Это ж обычное дело - читаем всегда негативные отзывы, потому что положительные все купленные. Да, Иван не производит впечатление адвоката из голливудских фильмов (без обид), да, он не будет сюсюкать вас, потому что он не психолог, да, он не будет вежлив как бариста в модном кафе, да, он может быть нервным, потому что работа такая. Он жесткий и дерзкий, он не дает 100% гарантий и не кормит пустыми обещаниями. И сперва мне захотелось пойти к кому-то кто мне посочувствует и пообещает, что все будет хорошо и когда в суде ничего не получится тоже посочувствует и скажет что мы сделали все что смогли. Реальность и правда обычно не очень приятны. И именно в этот момент я понял, что как раз такой адвокат как Иван мне и нужен, который не будет вежливо стучаться и просить, а будет с ноги открывать двери и требовать (образно выражаясь). Что по итогу первый суд мы проиграли, потому что перед последним заседанием мне по-быстрому больше половины денег с тура вернули на карту переводом, но Иван не сдался и подал апелляцию, которую выиграли в Мосгорсуде. Не знаю сколько по сумме выйдет в итоге, жду решения (из 163 уже вернули 108 - минус расходы), но если б не Иван, то вообще ничего не увидел бы и сидел бы обиженный. Спасибо Ивану и его команде!

    #защита прав потребителей

    Тараскин Иван Сергеевич, профессионал своего дела. Работа с ним была приятной, и продуктивной. Я лишь описал подробно всю проблему и принес документы. Далее он действовал самостоятельно меня не тревожил практически. Только лишь сообщал о проделанной работе. Спустя некоторое время сообщил приятную новость, что мы выиграли суд.

    #недвижимость и жилье

    Работа юристов очень чёткая, документы готовятся и подбирают я быстро. Думала, что мой вопрос будет решаться долго, но, благодаря профессиональной работе Ивана Сергеевича получила положительное решение раньше ожидаемого. Все чётко и конкретно.

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за его профессионализм , усердие и терпение. Выиграли дело по осаго у Ростгостраха. Процесс был долгим, но в итоге мы победили
    с достойным вознаграждением. Всем рекомендую этого компетентного и настойчивого юриста.

    #автострахование

    Обратился по поводу возврата денежных средств у страховой компании. Очень помог мне Тараскин Иван Сергеевич. Спасибо ему огромное за проделанную работу. Буду всем рекомендовать!

    #защита прав потребителей

    Обратилась за помощью к Тараскину Ивану Сергеевичу и очень ему благодарна. Очень грамотный специалист в своём деле. Буду рекомендовать всем. Низкий поклон

    #недвижимость и жилье

    Обращался к Ивану по делу о выписке из квартиры родственницы. Дело выиграно, результатом доволен. Кого-то немного может смутить непривычно «резкий» стиль общения с клиентом, но главное - профессионализм и как следствие - результат. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Благодарю Тараскина Ивана Сергеевича за профессиональную и самоотверженную работу по "запущенному" предыдущими юристами проекту. Благодаря его усилиям удалось добиться справедливого решения суда. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

27.05.2024
Если хозяева квартиры не могут жить на одной жилплощади: что делать?
Читать далее
20.05.2024
Что делать, если бывший супруг выставляет за дверь?
Читать далее
13.05.2024
Как стать собственником доли выморочного имущества
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!