Яндекс.Метрика

Утрата права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением – это лишение лица его прав использования имущества, которым он пользовался ранее из-за несоблюдения им требований, предъявляемых к пользователям подобного жилья.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Проведем правовую оценку Вашей ситуации
Соберем доказательства, пакет документов для судебного разбирательства
Представим Ваши интересы в суде

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Оказываем профессиональную юридическую помощь в признании утраты права пользования жилым помещением с 2009 года*
* - 15% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику признания утраты права пользования жилым помещением, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Александр

Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу и жилью являются одной из моих основных специализаций, в том числе – утрата права пользования жилым помещением.
Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Утрата права пользования жилым помещением

Одна из наиболее острых жилищных проблем, с которой сталкиваются люди, - это утрата права пользования жилым помещением. Много споров не могут быть решены самостоятельно и часто решаются при помощи судебных разбирательств. В таком случае сложно обойтись без консультации юриста, который разъяснит все права и обязанности граждан в этом вопросе.

Жилищный кодекс РФ предусматривает случаи, когда пользование жилым помещением может ограничиваться как для собственника, так и для проживающих в квартире людей, имеющих с ним родственные связи, но не обладающих правом собственности на эту жилплощадь.  Если лицо отказывается добровольно покинуть незаконное место жительства, то необходимо подавать иск на утрату права пользования жилым помещением в суд и в принудительном порядке осуществлять выселение на законных основаниях.

Случаи, когда не собственник утратил возможность проживать в частной квартире или доме

Все члены семьи собственника могут проживать в его квартире или доме до тех пор, пока их семейные отношения не прекратились или пока собственник не решил лишить их такого права при наличии веских причин, которые необходимо доказать в суде. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за соблюдением прав которых следят органы опеки, и лица, которые отказались от процесса приватизации жилья в пользу собственника. Когда родителей лишают родительских прав, утрата права пользования жилым помещением несовершеннолетним ребенком невозможна, в этом вопросе обязательно принимают участие органы опеки, чтобы интересы ребенка не были ущемлены.

Самым ярким примером является развод супругов, после которого люди не могут проживать вместе, а вопрос о разделе имущества не решен по договоренности. Если в семье имеются дети, то за ребенком сохраняется доля собственности жилья родителей. Стоить отметить, что родственные отношения могут прекратиться между супругами и соответственно их родственниками, однако это невозможно между родными братьями и сестрами, детьми и родителями.

Также бывают случаи, когда влюбленная пара проживала совместно без законного оформления отношений, после расставания одна из сторон может отказаться покидать жилье без принуждения.

Лишение права пользоваться жилым помещением осуществляется на следующих основаниях:

  • продажа собственником жилья (не применяется к лицам, отказавшимся от приватизации в пользу собственника);

  • расторжение договора аренды жилья по желанию собственника с соблюдением договоренностей, указанных в документе (например, уведомить жильцов за 1 месяц до расторжения договора и выселения). После направления уведомления и в случае отказа от выселения в течение месяца собственник может решить вопрос в судебном порядке;

  • использование жилого помещения с нарушением его прямого назначения, несоблюдение прав и наплевательское отношение к интересам соседей, неаккуратное обращение с недвижимостью и антисанитария, вследствие чего наблюдается ухудшение состояния жилья, необходимость проведения ремонтных работ;

  • истечение срока использования жилья бывшими родственниками собственника, основанное на решении суда.

Может ли собственник потерять право использовать свое жилье

Утрата права пользования жилым помещением собственником может произойти при наличии таких обстоятельств:

  1. Требование предыдущего владельца жилья вернуть ему недвижимость, если она была отнята незаконным путем в результате мошеннических схем. Конечно, это дело рассматривается в судебном порядке и требует убедительной доказательной базы.

  2. Если происходит изъятие земельного участка, где располагается недвижимость, в пользу государства или муниципалитета.

  3. При наличии незаконной перепланировки, отрицательно влияющей на общее состояние здания и несущей угрозу здоровью и жизни граждан, а также отказ собственника привести жилье к соответствию с технической документацией.

  4. Применение жилья не по прямому назначению, нанесение вреда недвижимости с дальнейшим ухудшением ее общего состояния, нарушение санитарной обстановки помещения и прав соседей, отказ проводить ремонт, если отопительные и водопроводные коммуникации, электрика в этом нуждаются и создают вероятность аварийной ситуации.

При наличии вышеуказанных обстоятельств органы местного самоуправления или другие компетентные органы могут обратиться в суд для признания потери собственником права использовать жилое помещение по своему усмотрению и проведения публичных торгов по продаже его жилья. После заключения сделки купли-продажи квартиры или дома вырученные средства предоставляются собственнику. Чтобы грамотно представлять свои интересы в суде, рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных юристов.

Утрата права пользования жилым помещением, которое принадлежит муниципалитету

Если вы проживаете в помещении на основании договора социального найма, то причинами для лишения возможности им пользоваться могут стать следующие:

  • Переезд нанимателя, который зарегистрирован в муниципальном жилье, в другое место жительства на постоянной основе. Право на пользование жильем утрачивается с момента выезда. Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые вынужденно покинули жилье по соцнайму. Они сохраняют право пользования квартирой или комнатой при достижении совершеннолетия.

  • Противоправные действия нанимателя: нарушение целостности жилого помещения, просрочка оплаты за аренду или коммунальные платежи сроком более полугода, несоблюдение спокойствия и других интересов соседей ввиду аморального образа жизни, нарушение тишины в ночное время, использование квартиры или комнаты не по назначению.

  • Потеря родителями родительских прав и установление в судебном порядке запрета проживать вместе с ребенком. В таком случае к родителям применяют принудительное выселение на основании требования законных представителей несовершеннолетнего, органов опеки и попечительства или прокурора.

При просрочке оплаты жилья более 6 месяцев органы самоуправления в судебном порядке могут потребовать выселение нанимателя, однако при наличии веских причин для неуплаты суд может обязать арендодателя предоставить жильцам другое помещение, например, комнату в общежитии. При нарушении тишины и спокойствия соседей, нецелевом использовании жилья, лишении родительских прав выселение осуществляется через суд без предоставления альтернативного места жительства. Чтобы узнать, возможна ли утрата права пользования жилым помещением инвалидом и для помощи по щекотливым вопросам с жильем, находящимся на балансе муниципалитета, советуем обратиться за консультацией к нашим юристам. Большой опыт в делах с недвижимостью помогает нам успешно представлять интересы клиентов в суде.

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какие могут быть причины утраты права пользования жилым помещением?

В соответсвии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, лицо утрачивает право пользования жилым помещением, когда добровольно отказывается от проживания, то есть съезжает в иное место жительства. При этом абсолютно не важно, куда это лицо переехало.

Когда лучше оформить утрату права пользования жилым помещением?

Выписать человека через суд, в связи с утратой права пользования можно, когда имеются достаточные данные полагать, что его выезд носит постоянный характер, например, постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). Или, если человек длительное время (2 года и более) не проживает, его место жительства неизвестно.

В каких случаях можно признать утрату права пользования жилым помещением?

Понятие утрата жилого помещения применяется к муниципальным квартирам (неприватизированным). Выписать человека через суд, в связи с утратой права пользования можно, когда имеются достаточные данные полагать, что его выезд носит постоянный характер, например, постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). Или, если человек длительное время (2 года и более) не проживает, его место жительства неизвестно.

Кого нельзя лишить прав использования имущества?

Собственника в принципе нельзя лишить права пользования своим имуществом, но есть исключения. Позвоните нашим юристам, опишите свою ситуацию – и получите исчерпывающий ответ.

Как сохранить свои права пользования жилым помещением?

Если речь про муниципальное жильё (неприватизированное), можно заявить исковое заявление о вселении или об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Данные иски сами по себе исключают утрату права пользования жилым помещением. Но есть и исключения.

За что могут лишить прав пользования муниципальной квартиры?

Основаниями для этого могут стать:

  • использование помещения не по назначению;

  • систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

  • бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Но самое частое – это ч. 3 ст. 83 ЖК РФ – лицо утрачивает право пользования жилым помещением, когда добровольно отказывается от проживания, то есть съезжает в иное место жительства.

Можно ли лишить прав пользования квартирой за неуплату коммунальных услуг?

Если лицо проживает в квартире – нет. А если не проживает и не оплачивает, можно.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Спасибо за помощь в восстановлении прав на комнату в коммуналке в Москве, все сделали удаленно, в Москву приезжала два раза и всего на одно заседание из 3-х

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

27.05.2024
Если хозяева квартиры не могут жить на одной жилплощади: что делать?
Читать далее
20.05.2024
Что делать, если бывший супруг выставляет за дверь?
Читать далее
13.05.2024
Как стать собственником доли выморочного имущества
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!