Яндекс.Метрика

Оформление наследства на недвижимость

Оформление наследства на недвижимость – это процедура закрепления перехода права собственности на имущество от наследодателя к наследникам. Недвижимость в качестве объекта наследования достается другим лицам в силу закона, по завещанию.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Проконсультируем по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости по наследству
Поможем собрать пакет документов, при необходимости подготовим запросы
Выдадим свидетельство о праве на наследство, зарегистрируем недвижимость в Росреестре
О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Оказываем профессиональную юридическую помощь в оформлении наследства на квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику, как оформить наследство на квартиру, дом, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Александр

Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы о наследстве, наследственным спорам являются одной из моих основных специализаций, в том числе – оформление наследства на квартиру, дом, земельный участок и другую недвижимость.
Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Оформление наследства на квартиру: помощь юриста

Оформление наследственных прав на квартиру после смерти владельца — это процесс, который требует внимания к множеству деталей и знания законодательства. Приватизированный дом или квартира, наличие перепланировки, покупка недвижимости в ипотеку — все эти особенности важно учитывать в процессе передачи прав собственности. 

Оформление квартиры по завещанию начинается с момента смерти владельца и включает в себя несколько ключевых этапов. Первым шагом является получение завещания, которое должно быть оформлено у нотариуса. Этот документ указывает на то, кто из наследников получит квартиру или её часть. Оформление дома по завещанию происходит по аналогичной схеме.

Если завещание отсутствует, процесс оформления наследства проходит по закону о наследовании. В первую очередь определяется круг законных наследников, который включает родственников умершего по степени близости.

Основные этапы оформления наследства на квартиру

Оформление наследства на квартиру включает несколько ключевых этапов, каждый из которых имеет важное значение для успешного завершения процесса:

  1. Получение свидетельства о праве на наследство. Первым шагом является обращение к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Этот документ является основанием для всех последующих действий и подтверждает право наследника на имущество.

  2. Оценка стоимости квартиры. Для правильного расчета налогов и сборов необходимо провести оценку стоимости квартиры. Это должен делать лицензированный оценщик, который определит рыночную стоимость недвижимости на момент открытия наследства.

  3. Уплата налогов. На следующем этапе наследники должны уплатить налог на наследство, размер которого зависит от степени родства с умершим и стоимости наследуемой квартиры. Важно своевременно уплатить все налоги, чтобы избежать возможных штрафов и пени.

  4. После уплаты налогов наследник может приступить к регистрации права собственности на квартиру. Этот процесс включает подачу заявления и соответствующих документов в регистрационную палату или через МФЦ.

Наследование квартиры, которая не приватизирована

Если квартира не была приватизирована, права на неё принадлежат муниципалитету или государству. Наследники должны подать заявление в соответствующий жилищный орган с просьбой о передаче права пользования квартирой.

После одобрения заявления жилищным органом, наследники получают право пользования квартирой. Его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате или через МФЦ, чтобы оформить все необходимые документы.

Как унаследовать квартиру, которая оформлена в ипотеку

Оформление наследства на квартиру, обремененную ипотекой, требует особого внимания к деталям и понимания законодательства.

Первым шагом является оценка текущего состояния ипотечного кредита. Наследники должны обратиться в банк, выдавший ипотеку, для получения информации о оставшейся сумме долга и условиях кредита.

Наследники имеют право либо принять наследство, включая ипотечные обязательства, либо отказаться от него. Принятие наследства подразумевает переход всех прав и обязанностей по ипотеке к наследникам.

Для оформления прав на наследство необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус подготовит все необходимые документы, включая свидетельство о праве на наследство, которое позволит наследникам вступить в права владения квартирой.

Наследники могут рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки на более выгодных условиях. Для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и предоставить необходимые документы.

Если наследники отказываются от наследства, права на квартиру и обязанности по ипотеке не переходят к ним. В этом случае квартира может быть предложена другим наследникам или использована для погашения долгов умершего.

Как происходит наследование квартиры, если была незаконная перепланировка

Оформление наследства на квартиру после смерти владельца может стать сложной задачей, особенно если в жилье были выполнены неузаконенные перепланировки.

Первым шагом является проверка всех документов на квартиру, включая технический паспорт и документы, подтверждающие право собственности. Важно убедиться, что все изменения были зарегистрированы и узаконены. Если перепланировка не была узаконена, это может стать проблемой при регистрации прав наследников.

При наличии незаконной перепланировки, наследникам необходимо пройти процесс узаконивания перед оформлением наследства. Это включает в себя подготовку необходимых документов, проведение замеров и получение разрешения от соответствующих государственных органов.

Затем следует оценка стоимости недвижимого имущества. Стоимость может измениться в зависимости от того, была ли перепланировка узаконена.

После узаконивания перепланировки и оценки стоимости квартиры наследники могут заняться регистрацией права собственности. 

Сколько времени занимает процесс оформления наследства?

Процесс оформления наследства на квартиру может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от сложности ситуации и загруженности нотариальных и регистрационных органов. 

По закону, после подачи заявления о вступлении в наследство должно пройти шесть месяцев, в течение которых другие потенциальные наследники могут предъявить свои права. Этот период является обязательным и не может быть ускорен.

После того, как срок длительностью 6 месяцев истечет и будет получено свидетельство о праве на наследство, наследники могут приступить к регистрации права собственности на недвижимость. Этот процесс обычно занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Факторы, влияющие на продолжительность оформления наследства:

  1. Наличие или отсутствие завещания: наличие завещания может ускорить процесс, так как сразу ясно, кто является наследниками. Отсутствие завещания может привести к необходимости проведения дополнительных проверок.

  2. Сложность ситуации: наличие споров между наследниками или необходимость урегулирования долгов умершего может значительно увеличить время оформления наследства.

  3. Работа нотариуса и государственных органов: загруженность нотариуса и государственных органов также может повлиять на скорость обработки документов.

Понимание основных этапов и подготовка всех необходимых документов заранее, а также консультация опытного юриста могут помочь ускорить процесс.

Какие налоги нужно уплатить при наследовании квартиры?

Оформление наследства на квартиру после смерти владельца влечет за собой не только переход права собственности, но и обязанность уплаты налогов. Давайте рассмотрим, какие налоги необходимо уплатить при наследовании квартиры, чтобы вы могли грамотно оформить наследство на квартиру и избежать возможных юридических сложностей.

Размер налога на наследство зависит от степени родства наследника с умершим и оценочной стоимости квартиры. Для ближайших родственников налог может быть ниже или они могут быть освобождены от его уплаты.

При оформлении наследства на квартиру наследники сталкиваются с необходимостью уплаты следующих налогов:

  1. Налог на наследство, который зависит от степени родства наследника с умершим и стоимости наследуемой недвижимости. В России близкие родственники (дети, родители, супруги) освобождаются от уплаты налога на наследуемую квартиру. Для других категорий наследников ставка может составлять от 5 до 13%.

  2. Налог на добавленную стоимость (НДС). Хотя в большинстве случаев наследование недвижимости не подлежит обложению НДС, существуют исключения, связанные с особыми условиями передачи права собственности. Важно проконсультироваться с юристом для уточнения этих моментов.

  3. Налог на имущество. После оформления наследства на квартиру и перехода права собственности наследники становятся обязаны уплачивать налог на имущество в соответствии с законодательством региона проживания. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта.

Процесс уплаты налогов при наследовании квартиры состоит из следующих шагов:

  • Оценка стоимости квартиры. Для расчета налога на наследство необходимо знать рыночную стоимость квартиры на момент открытия наследства. Эту оценку должен провести лицензированный оценщик.

  • Подача налоговой декларации. Наследники обязаны подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости. Декларация должна быть подана в течение установленного законом срока после оформления права собственности.

  • Уплата налога. После подачи декларации наследники получат уведомление о сумме к уплате. Уплата налога должна быть произведена в указанные сроки для избежания штрафов и пени.

Оформление квартиры в собственность по наследству — это сложный юридический процесс, требующий внимания к деталям и знания законодательства. Следуя описанным шагам и обращаясь за помощью к квалифицированным специалистам, вы сможете успешно оформить наследство на квартиру и избежать возможных проблем.

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какой налог на недвижимость при оформлении наследства?

При получении наследства не нужно платить налог на доходы физических лиц. Но у наследников возникает обязанность по уплате налога на имущество, земельного и транспортного налогов. Обязанность по уплате налога на имущество и землю возникает с даты смерти наследодателя.

Какой порядок оформления недвижимости по наследству?

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
  2. Нотариус сообщит какие документы необходимы для оформления наследства, если нужно, то подготовит запрос.
  3. По результатам нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и одновременно может зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Когда возникает право собственности на недвижимость по наследству?

С момента смерти (открытия наследства) наследодателя, наследник фактически становится собственником недвижимого имущества. Затем недвижимость безусловно подлежит государственной регистрации, что даёт право в полной мере распоряжаться наследством.

Нужно ли оценивать имущество при вступлении в наследство?

Да, для признания права собственности на наследство (в судебном или нотариальном порядке) необходимо оценивать имущество.

Какой срок оспаривания наследства на недвижимость?

Срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию положений завещания в России составляет 3 года. Но есть и другие сроки исковой давности, в зависимости от оснований оспаривания.

Какой наследник имеет преимущество при наследовании недвижимости?

Наследники первой очереди – супруг/супруга, все дети умершего, в том числе и внебрачные. А также дети умерших наследников по праву представления.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Хочу выразить свою благодарность Сергееву Александру Геннадьевичу! За профессионально оказанную юридическую помощь в моём сложном,судебном деле. Действительно специалист своего дела. Я выграла суд ,за что ему большое спасибо. Успехов Вам и побед! С уважением, Ваш довольный клиент Семёнова А.С.

    #наследство

    Мы обращались во многие места,но только здесь получили качественную,профессиональную помощь по нашему вопросу. Спасибо юристу Тараскину Ивану Сергневичу! Грамотно.Доступно.Рекомендуем

    #наследство
Пресс-центр

Новости компании

17.06.2024
Как определить, с кем будет жить ребенок после развода
Читать далее
10.06.2024
Если квартира куплена до свадьбы, кому она достанется после развода
Читать далее
03.06.2024
Нужно ли регистрировать договор залога
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!