Решение вопросов с недвижимым имуществом
Социальные юристы помогут снять с регистрационного учета, выселить через суд любого человека: от вас необходимо только отправить заявку с сайта или заказать звонок.
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши услуги
Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов
Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.
«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.
за 5 дней
Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Готов оказать содействие в разрешении юридических споров, уголовных и гражданских делах на всех инстанциях, а также по любым вопросам, связанным с работой нашей компании. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.
Юридическая консультация по недвижимости
Все вопросы, которые связаны с недвижимостью, влекут за собой большие финансовые вложения и повышенные риски. Чтобы обезопасить себя от действий мошенников и вовремя распознать обманную схему, необходима юридическая консультация по недвижимости. Внушительный опыт и отличное знание законодательства дают возможность нашим специалистам помогать клиентам в сложных ситуациях.
Юридическая консультация по недвижимости в Москве включает в себя следующие направления:
-
сделки, связанные с недвижимостью как в новостройках, так и на вторичном рынке: проверка всех участников на благонадежность, сопровождение покупки жилья по ДДУ, оформление необходимых документов для купли или продажи, дарения, мены, аренды жилья;
-
сделки по покупке-продаже участков земли: сбор и подготовка документов, помощь в организации кадастровых работ, регистрация прав на недвижимость;
-
сделки, связанные с коммерческой недвижимостью: помощь в изменении статуса помещения;
-
сделки по приобретению частных домов с выделением земельных участков, помощь в регистрации права собственности.
Когда не обойтись без услуг юриста
Как правило, юридическая помощь по недвижимости остро необходима в следующих случаях купли-продажи жилья:
-
использование поддельной доверенности;
-
сделки с недвижимостью, которая находится под обременением, судебным спором или арестом;
-
запугивание и принуждение владельца силой продать свое жилье;
-
многоразовая продажа одного объекта;
-
попытка продать чужую собственность.
Если вовремя не распознать мошенническую схему и пренебрегать проверкой подлинности документов, то можно потерять внушительную денежную сумму и остаться в результате без жилплощади.
Юридическая консультация по покупке недвижимости включает в себя несколько этапов:
-
Установление подлинности документов: свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, договоров купли-продажи недвижимости, мены, дарения, приватизации.
-
Проверка полномочия лица на подписание договора о продаже недвижимости.
-
Установление наличия необходимых дополнительных документов: согласие второго супруга продавать жилье, разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, если доля владения недвижимостью принадлежит ребенку.
-
Проверка наличия справки из налоговой инстанции об уплате налога на имущество, справки из БТИ (форма 11А), выписки из домовой книги с указанием всех лиц, прописанных по указанному адресу, копии финансово-лицевых счетов, а также справок из ЖЭКа, подтверждающих отсутствие долгов по коммунальным платежам.
-
Организация передачи денег исключительно через банк, а не лично в руки продавцу.
Кроме того, наши специалисты способны на высоком уровне представлять интересы граждан, когда возникли житейские споры и разногласия, касаемые жилья в многоквартирных домах. Если произошел залив квартиры, юридическая помощь необходима для оценки ущерба и взыскания денежных средств с целью проведения ремонта в судебном порядке.
Также в перечне наших услуг имеется юридическая помощь в оформлении недвижимости. Мы помогаем зарегистрировать собственность в Росреестре, расслужебить и приватизировать квартиру, быстро и грамотно с юридической точки зрения вступить в наследство.
Узнайте ответы на ваши вопросы
Да, можно. Обычно это довольно простой процесс: в суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.
Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос "как выписать человека" больше не будет вас беспокоить
Здесь дело может осложниться встречными исками, если в случае частной собственности человек может пулей вылететь из квартиры просто потому что не имеет к ней никакого отношения, то тут сложнее. Ведь, если он включен в ордер или найдет какие-то зацепки за счет приватизации, то вполне может побороться за право жить в квартире. Но в целом процесс выписки проходит также.
Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире. В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.
Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.
Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет - платить коммуналку. Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас - где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом "само пройдет". Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!
На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).
В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.
Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03
Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03
Рейтинги о нас на независимых площадках
Что говорят наши клиенты
-
Огромная благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за стойкость, упорство и знание своего дела. Все документы готовил сам, на заседания ездил сам (из-за неприязненного отношения суда к ответчику). Результатом довольны на все 100. Гагаринский суд. Дело о правах и обязанностях родителей и детей от 25.10.23
#семейные дела и спорыХочу выразить огромную благодарность за оперативную, верную консультацию и квалифицированную юридическую помощь Сергееву Александру.
Когда искала себе юриста для разрешения своего вопроса с банком мои друзья посоветовали Александра. Я обращалась со своей проблемой к нескольким юристам, но только он смог мне помочь в полном объеме в рамках моего дела.
При обращении я получила полностью развернутый ответ на мою просьбу с советами, что лучше сделать в моей ситуации и к каким статьям я могу обратиться в решении моего вопроса. Итог: суд выигран!!! Результатом безмерно довольна! Спасибо за то, что есть такие профессионалы своего дела в дополнении с прекрасными человеческими качествами. Спасибо!#защита прав потребителейТараскин Иван Сергеевич опытный, знающий, ответственный специалист. Благодаря ему я выиграл судебный процесс. Рекомендую всем!
#семейные дела и спорыБлагодарности Тараскину Ивану Сергеевичу! Отлично сопроводил сложное дело! Мы выиграли!
#недвижимость и жильеОбращалась по поводу развода и раздела имущества - суд удовлетворил наш иск, несмотря на сложную ситуацию. Спасибо большое Тараскину Ивану Сергеевичу - все чётко, по делу, с инструкциями. Стиль общения, может быть, местами резковат и категоричен, без лишних эмоций, зато быстро (в той части процесса, которая зависит от нас) и эффективно, а это главное. Объективная оценка ситуации без необоснованных обещаний, всегда на связи. Спасибо!
#семейные дела и спорыОбращались к Сергееву Александру Геннадьевичу за помощью в разрешении проблемы с должником по аренде, который не хотел ни платить, ни забирать свое имущество. Мало того, еще и обвинял компанию в якобы хищении и незаконном удержании его имущества. Все обвинения были сняты, суд выигран, должник все оплатил. Огромное спасибо за сопровождение и помощь!!!
#гражданское право2 года назад сорвался отпуск из-за болезни ребенка (ветрянка буквально за сутки до вылета), ни туроператор, ни турагент не пошли на встречу и просто отказались как-то переносить тур с доплатой или возвращать хоть какую-то часть денег, за исключением 6,5%, комиссии которые взял турагент (10т.р. из 163т.р.). Решил попробовать вернуть деньги через суд. Обратился к Тараскину Ивану Сергеевичу. Естественно сперва начитавшись отзывов мнение у меня было о нем двоякое. Это ж обычное дело - читаем всегда негативные отзывы, потому что положительные все купленные. Да, Иван не производит впечатление адвоката из голливудских фильмов (без обид), да, он не будет сюсюкать вас, потому что он не психолог, да, он не будет вежлив как бариста в модном кафе, да, он может быть нервным, потому что работа такая. Он жесткий и дерзкий, он не дает 100% гарантий и не кормит пустыми обещаниями. И сперва мне захотелось пойти к кому-то кто мне посочувствует и пообещает, что все будет хорошо и когда в суде ничего не получится тоже посочувствует и скажет что мы сделали все что смогли. Реальность и правда обычно не очень приятны. И именно в этот момент я понял, что как раз такой адвокат как Иван мне и нужен, который не будет вежливо стучаться и просить, а будет с ноги открывать двери и требовать (образно выражаясь). Что по итогу первый суд мы проиграли, потому что перед последним заседанием мне по-быстрому больше половины денег с тура вернули на карту переводом, но Иван не сдался и подал апелляцию, которую выиграли в Мосгорсуде. Не знаю сколько по сумме выйдет в итоге, жду решения (из 163 уже вернули 108 - минус расходы), но если б не Иван, то вообще ничего не увидел бы и сидел бы обиженный. Спасибо Ивану и его команде!
#защита прав потребителейОчень благодарен адвокату Александру Геннадьевичу Сергееву, профи с большой буквы, который выиграл суд в Измайловском суде г Москвы 06.10.2023 года, грамотно ведет процесс,апеллирует только фактами,всегда уверенный, добивается положительного результата в своей работе.Спасибо Вам Александр Геннадьевич,семья Руденок
#гражданское правоТараскин Иван Сергеевич, профессионал своего дела. Работа с ним была приятной, и продуктивной. Я лишь описал подробно всю проблему и принес документы. Далее он действовал самостоятельно меня не тревожил практически. Только лишь сообщал о проделанной работе. Спустя некоторое время сообщил приятную новость, что мы выиграли суд.
#недвижимость и жильеРабота юристов очень чёткая, документы готовятся и подбирают я быстро. Думала, что мой вопрос будет решаться долго, но, благодаря профессиональной работе Ивана Сергеевича получила положительное решение раньше ожидаемого. Все чётко и конкретно.
#недвижимость и жилье -