Решение вопросов с недвижимым имуществом
Социальные юристы помогут снять с регистрационного учета, выселить через суд любого человека: от вас необходимо только отправить заявку с сайта или заказать звонок.
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши услуги
Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов
Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.
«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.
за 5 дней
Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Готов оказать содействие в разрешении юридических споров, уголовных и гражданских делах на всех инстанциях, а также по любым вопросам, связанным с работой нашей компании. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.
Все вопросы, которые связаны с недвижимостью, влекут за собой большие финансовые вложения и повышенные риски. Чтобы обезопасить себя от действий мошенников и вовремя распознать обманную схему, необходима юридическая консультация по недвижимости. Внушительный опыт и отличное знание законодательства дают возможность нашим специалистам помогать клиентам в сложных ситуациях.
Юридическая консультация по недвижимости в Москве включает в себя следующие направления:
-
сделки, связанные с недвижимостью как в новостройках, так и на вторичном рынке: проверка всех участников на благонадежность, сопровождение покупки жилья по ДДУ, оформление необходимых документов для купли или продажи, дарения, мены, аренды жилья;
-
сделки по покупке-продаже участков земли: сбор и подготовка документов, помощь в организации кадастровых работ, регистрация прав на недвижимость;
-
сделки, связанные с коммерческой недвижимостью: помощь в изменении статуса помещения;
-
сделки по приобретению частных домов с выделением земельных участков, помощь в регистрации права собственности.
Когда не обойтись без услуг юриста
Как правило, юридическая помощь по недвижимости остро необходима в следующих случаях купли-продажи жилья:
-
использование поддельной доверенности;
-
сделки с недвижимостью, которая находится под обременением, судебным спором или арестом;
-
запугивание и принуждение владельца силой продать свое жилье;
-
многоразовая продажа одного объекта;
-
попытка продать чужую собственность.
Если вовремя не распознать мошенническую схему и пренебрегать проверкой подлинности документов, то можно потерять внушительную денежную сумму и остаться в результате без жилплощади.
Юридическая консультация по покупке недвижимости включает в себя несколько этапов:
-
Установление подлинности документов: свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, договоров купли-продажи недвижимости, мены, дарения, приватизации.
-
Проверка полномочия лица на подписание договора о продаже недвижимости.
-
Установление наличия необходимых дополнительных документов: согласие второго супруга продавать жилье, разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, если доля владения недвижимостью принадлежит ребенку.
-
Проверка наличия справки из налоговой инстанции об уплате налога на имущество, справки из БТИ (форма 11А), выписки из домовой книги с указанием всех лиц, прописанных по указанному адресу, копии финансово-лицевых счетов, а также справок из ЖЭКа, подтверждающих отсутствие долгов по коммунальным платежам.
-
Организация передачи денег исключительно через банк, а не лично в руки продавцу.
Кроме того, наши специалисты способны на высоком уровне представлять интересы граждан, когда возникли житейские споры и разногласия, касаемые жилья в многоквартирных домах. Если произошел залив квартиры, юридическая помощь необходима для оценки ущерба и взыскания денежных средств с целью проведения ремонта в судебном порядке.
Также в перечне наших услуг имеется юридическая помощь в оформлении недвижимости. Мы помогаем зарегистрировать собственность в Росреестре, расслужебить и приватизировать квартиру, быстро и грамотно с юридической точки зрения вступить в наследство.
Узнайте ответы на ваши вопросы
Да, можно. Обычно это довольно простой процесс: в суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.
Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос "как выписать человека" больше не будет вас беспокоить
Здесь дело может осложниться встречными исками, если в случае частной собственности человек может пулей вылететь из квартиры просто потому что не имеет к ней никакого отношения, то тут сложнее. Ведь, если он включен в ордер или найдет какие-то зацепки за счет приватизации, то вполне может побороться за право жить в квартире. Но в целом процесс выписки проходит также.
Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире. В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.
Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.
Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет - платить коммуналку. Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас - где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом "само пройдет". Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!
На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).
В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.
Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03
Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03
Рейтинги о нас на независимых площадках
Что говорят наши клиенты
-
Обращался к Ивану по делу о выписке из квартиры родственницы. Дело выиграно, результатом доволен. Кого-то немного может смутить непривычно «резкий» стиль общения с клиентом, но главное - профессионализм и как следствие - результат. Рекомендую.
#недвижимость и жильеБлагодарю Тараскина Ивана Сергеевича за профессиональную и самоотверженную работу по "запущенному" предыдущими юристами проекту. Благодаря его усилиям удалось добиться справедливого решения суда. Рекомендую.
#недвижимость и жильеХочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!
#недвижимость и жильеОгромная благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу! Решали вопрос с Рольф Сити. Все решил в самом лучшем виде! Абсолютно все делал сам, все заседания, бумажная волокита, все было на нем, я пару раз приехала поставила подпись и все. Настоящие профессионалы своего дела!
#автомобильные делаОбратился по сложному вопросу приобретения недвижимости у уехавших из РФ: такие сделки по консульским доверенностям и выписками редки. Юрист Александр внимательно изучил мой вопрос, помог запросить документы. В результате юр консультации удалось избежать проблемной сделки
Спасибо большое, Александру!#недвижимость и жильеМоим делом о разделе совместно нажитого имущества после развода занимался Тараскин Иван Сергеевич. Очень рекомендую! Все четко, конкретно, профессионально. Результатом, в итоге, очень довольна
#семейные дела и спорыОчень Рекомендую юриста Тараскина Ивана Сергеевича, он очень резкий, категоричный, у него на все свое видение, он не будет с вами вежливым и услужливым, он Вам очень не понравится, но если Вы хотите выиграть дело, если у вас сложная, запутанная ситуация, обязательно обратитесь к Иван Сергеевичу, при всей неоднозначности своего характера, он отличный, грамотный, превосходный юрист, прекрасно знающий российское законодательство и выигрывающий очень сложные процессы, когда ваши оппоненты используют все средства , включая подделку документов
#семейные дела и спорыПрофессиональные юристы. Решают даже самые трудные вопросы. Всегда имеют четкий план действий, который приводит к решению вопроса с первой попытки.
#автомобильные делаБлагодаря юристу Ивану, мы выиграли дело в суде 🤓 спасибо за профессиональную работу!
#недвижимость и жильеСпасибо юристу Тараскину Иван Сергеевичу...очень грамотный адвокат...с делом справился на отлично.Обязал ДГИ через Суд оформить Договор Соц.найма
Спасибо!👍👍👍#недвижимость и жилье -