Яндекс.Метрика

Вселение через суд

Вселение через суд – это услуга юриста, направленная на предоставление человеку права пользования жилым помещением в принудительном порядке.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы поможем Вам:

Составим исковое заявление
Представим ваши интересы в суде
Проконтролируем исполнение судебного решения до фактического вселения

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся вселением через суд с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику вселения через суд, знаем  все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Александр

Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу и жилью являются одной из моих основных специализаций, в том числе – вселение через суд.
Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Вселение в квартиру через суд

Основным законом государства установлено право каждого человека на жилье. Однако часто возникают споры о пользовании недвижимостью, которое нарушается ввиду различных обстоятельств: развод супругов, получение доли собственности квартиры или дома в наследство, покупка части недвижимости и многое другое.

Жилищные конфликты рассматриваются в судебном порядке, кроме того приходится пользоваться силами правоохранительных органов, чтобы отстоять свои права в этом вопросе. Вселение в квартиру - одна из таких ситуаций, где может понадобиться квалифицированная помощь юриста. Споры, касаемые жилья, самые конфликтные и сложные.

Когда необходимо применять вселение по суду?

Вселением называется беспрепятственный доступ и вход в жилое помещение (комнату, квартиру или дом) для его использования в качестве места жительства. Чаще всего необходимость решать подобный вопрос в судебном порядке возникает при расторжении брака. Бывшие муж и жена не могут договорится о разделе общей недвижимости, никто не идет на уступки и приходится проживать вместе. Однако кто-то из супругов в нарушение закона способен препятствовать проживанию второго в общем доме или квартире. Тогда лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд с целью получить постановление, которые предусматривает вселение гражданина в принудительном порядке. За исполнением судебного решения должны проследить приставы.

С лицами, которые создают препятствия для проживания ввиду личных убеждений, проводится разъяснительная беседа о принудительном вселении на основании вынесенного судебного решения. Это означает, что компетентные органы признали право гражданина на проживание в данном помещении, а отказ подчиниться этому является незаконным.

Отсутствие достаточного места для проживания не является основанием для отказа при вселении. Рассмотрим конкретный пример: муж с женой проживали совместно с родителями супруги, со временем смогли накопить денег и купили однокомнатную квартиру. Переезд в собственное гнездышко не помог паре сохранить отношения и через определенное время они оформили развод. Однако продавать недвижимость не стали. Каждый из супругов имел равные права на проживание в однушке. Правда, уже бывшая жена не хотела пускать мужчину в квартиру и пришлось туда вселять его принудительно.

Вселение по решению суда: пригодится ли адвокат?

Если вы хотите быстро и без лишних нервов решить вопрос о принудительном вселении в квартиру или дом, на проживание в котором имеются  законные основания, лучше всего обратиться к опытному юристу. Он поможет правильно составить исковое заявление в суд, проконсультирует в конкретно сложившейся ситуации и поможет урегулировать вопрос от суда до вселения и дальнейшего проживания. 

Кроме того, бывает сложно доказать, что вам препятствуют в проживании в конкретном помещении. Ведь выселение граждан возможно лишь в судебном порядке и в иных случаях является противозаконным. Поэтому необходимо внимательно учитывать все факторы, влияющие на данную ситуацию.

Задача юриста не просто помочь осуществить вселение в жилое помещение, но и обеспечить комфортное дальнейшее проживание. Часто бывают случаи, когда истцу создают невыносимые условия: меняют замки, не предоставляют ключи от квартиры или дома, подселяют незнакомых людей для проживания. Все эти уловки опытный адвокат поможет решить законными способами.

Что делать, если ответчик оказывает препятствие вселению

Вселение, как правило, всегда осуществляется принудительно. Даже после вынесения решения суда редко такая процедура выполняется бесконфликтным способом. Поэтому после получения исполнительного листа, необходимо воспользоваться услугами судебных приставов и с их помощью получить доступ к жилому помещению.

Сначала необходимо уведомить вторую сторону о времени осуществления вселения. Часто бывает так, что ответчик игнорирует процедуру, не находится дома и на звонки не отвечает или отказывается добровольно исполнить решение суда. В подобных ситуациях судебные приставы вправе совместно с полицией и понятыми вскрыть входную дверь и обеспечить истцу доступ к жилому помещению.

Почему собственнику жилья могут отказать во вселении?

Может показаться, что это абсурд: собственник не может вселиться в свою квартиру или дом. Однако нередко суды стали принимать такое решение на основании ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Главный смысл этой статьи заключается в том, что нельзя применять свои права только с целью нанесения вреда другим лицам или для “обхода” закона. Рассмотрим примеры подобных решений суда.

Лицо имеет незначительную долю собственности

Если жилье находится в долевой собственности, то при принятии решения о вселении будут учитываться интересы всех жильцов. Часто случается так, что у человека есть доля собственности недвижимости, но по техническим возможностям ему невозможно предоставить отдельное помещение.

Например, в однокомнатной квартире проживает семья, а у истца доля собственности составляет 1/3 и он не является членом семьи. В подобном случае совместное проживание на одной жилплощади совершенно чужих людей неприемлемо. Суд откажет и вселение собственника будет отклонено при следующих обстоятельствах:

  • если квартиру занимает семья, обладающая большей долей собственности, и для нее это является единственным жильем;

  • если собственник жилья не имеет объективной причины для вселения (например, обладает других жильем, где постоянно проживает);

  • если доля собственности настолько мала, что невозможно выделить ему отдельное помещение.

На практике накопилось много примеров, когда собственникам жилья отменяет вселение суд, независимо от доли собственности: от мизерной (к примеру,1/40) до внушительной (⅓ часть).

Совместное проживание признано невозможным

Злоупотребление правом собственности признается, когда вселение собственника может угрожать жизни и здоровью других жильцов. В то же время должно сохраняться наличие других условий: у собственника, который хочет вселиться, имеется другое жилье, но требует заселения именно в спорную недвижимость.

Угроза здоровью и жизни жильцов может быть при наличии хронических заболеваний у собственника. Кроме того, причинами для отказа в совместном проживании могут стать:

  • конфликты между собственниками;

  • ущемление прав несовершеннолетнего ребенка, проживающего в квартире;

  • опасное поведение собственника, который хочет вселиться.

В итоге нужно понимать, что даже при наличии всех причин для отказа, если у собственника нет другого жилья, то суд встанет на его сторону.

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Что делать, если не пускают в квартиру, в которой я прописан?

Следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Какой порядок вселения в жилое помещение?

После получения судебного решения в пользу истца следует дождаться, пока оно вступит в законную силу. После этого выдается процессуальный документ – исполнительный лист, который подаётся в органы ФССП по месту нахождения жилого помещения.

Какие основания для вселения могут быть?

Факт родства с собственником (для вселения несовершеннолетнего ребенка), право собственности, договор соцнайма, поднайма или иное право на пользование квартирой.

Не впускают в квартиру собственника. Что делать?

Обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании. А если в жилом помещении проживают без достаточных правовых оснований, то одновременно просим их выселить.

Могу ли я обратиться в суд, если меня не пускают в квартиру, в которой я прописан?

Да, Вы можете обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

Я собственник 1/2 доли квартиры. Но фактически в ней не проживал. Мне могут отказать от принудительного вселения?

Нет, для этого нет оснований. Но суд может потребовать доказать факт чинения препятствий. В этом случае, если факт чинения препятствий не доказан, то в суде могут возникнуть проблемы. Для укрепления результата, одновременно, лучше заявить требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Квартира покупалась в браке. Муж выгнал из квартиры и не пускает. Могу ли я вселиться принудительно?

Да, но если вся квартира оформлена на мужа, то необходимо заявить требование о признании права собственности на 1/2 долю в порядке раздела совместно-нажитого имущества.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Обращалась по поводу развода и раздела имущества - суд удовлетворил наш иск, несмотря на сложную ситуацию. Спасибо большое Тараскину Ивану Сергеевичу - все чётко, по делу, с инструкциями. Стиль общения, может быть, местами резковат и категоричен, без лишних эмоций, зато быстро (в той части процесса, которая зависит от нас) и эффективно, а это главное. Объективная оценка ситуации без необоснованных обещаний, всегда на связи. Спасибо!

    #семейные дела и споры

    2 года назад сорвался отпуск из-за болезни ребенка (ветрянка буквально за сутки до вылета), ни туроператор, ни турагент не пошли на встречу и просто отказались как-то переносить тур с доплатой или возвращать хоть какую-то часть денег, за исключением 6,5%, комиссии которые взял турагент (10т.р. из 163т.р.). Решил попробовать вернуть деньги через суд. Обратился к Тараскину Ивану Сергеевичу. Естественно сперва начитавшись отзывов мнение у меня было о нем двоякое. Это ж обычное дело - читаем всегда негативные отзывы, потому что положительные все купленные. Да, Иван не производит впечатление адвоката из голливудских фильмов (без обид), да, он не будет сюсюкать вас, потому что он не психолог, да, он не будет вежлив как бариста в модном кафе, да, он может быть нервным, потому что работа такая. Он жесткий и дерзкий, он не дает 100% гарантий и не кормит пустыми обещаниями. И сперва мне захотелось пойти к кому-то кто мне посочувствует и пообещает, что все будет хорошо и когда в суде ничего не получится тоже посочувствует и скажет что мы сделали все что смогли. Реальность и правда обычно не очень приятны. И именно в этот момент я понял, что как раз такой адвокат как Иван мне и нужен, который не будет вежливо стучаться и просить, а будет с ноги открывать двери и требовать (образно выражаясь). Что по итогу первый суд мы проиграли, потому что перед последним заседанием мне по-быстрому больше половины денег с тура вернули на карту переводом, но Иван не сдался и подал апелляцию, которую выиграли в Мосгорсуде. Не знаю сколько по сумме выйдет в итоге, жду решения (из 163 уже вернули 108 - минус расходы), но если б не Иван, то вообще ничего не увидел бы и сидел бы обиженный. Спасибо Ивану и его команде!

    #защита прав потребителей

    Тараскин Иван Сергеевич, профессионал своего дела. Работа с ним была приятной, и продуктивной. Я лишь описал подробно всю проблему и принес документы. Далее он действовал самостоятельно меня не тревожил практически. Только лишь сообщал о проделанной работе. Спустя некоторое время сообщил приятную новость, что мы выиграли суд.

    #недвижимость и жилье

    Работа юристов очень чёткая, документы готовятся и подбирают я быстро. Думала, что мой вопрос будет решаться долго, но, благодаря профессиональной работе Ивана Сергеевича получила положительное решение раньше ожидаемого. Все чётко и конкретно.

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за его профессионализм , усердие и терпение. Выиграли дело по осаго у Ростгостраха. Процесс был долгим, но в итоге мы победили
    с достойным вознаграждением. Всем рекомендую этого компетентного и настойчивого юриста.

    #автострахование

    Обратился по поводу возврата денежных средств у страховой компании. Очень помог мне Тараскин Иван Сергеевич. Спасибо ему огромное за проделанную работу. Буду всем рекомендовать!

    #защита прав потребителей

    Обратилась за помощью к Тараскину Ивану Сергеевичу и очень ему благодарна. Очень грамотный специалист в своём деле. Буду рекомендовать всем. Низкий поклон

    #недвижимость и жилье

    Обращался к Ивану по делу о выписке из квартиры родственницы. Дело выиграно, результатом доволен. Кого-то немного может смутить непривычно «резкий» стиль общения с клиентом, но главное - профессионализм и как следствие - результат. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Благодарю Тараскина Ивана Сергеевича за профессиональную и самоотверженную работу по "запущенному" предыдущими юристами проекту. Благодаря его усилиям удалось добиться справедливого решения суда. Рекомендую.

    #недвижимость и жилье

    Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

27.05.2024
Если хозяева квартиры не могут жить на одной жилплощади: что делать?
Читать далее
20.05.2024
Что делать, если бывший супруг выставляет за дверь?
Читать далее
13.05.2024
Как стать собственником доли выморочного имущества
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!