Яндекс.Метрика

Определить порядок пользования квартирой

Определить порядок пользования квартирой – это задача юриста по решению вопроса, связанного с режимом совместного владения жилой площадью. Наши юристы определят его по договоренности или в силу судебного решения.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Мы поможем вам, если:

Возникли разногласия по порядку пользования комнатами и местами общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор, балкон)
В жилом помещении необходимо выделить себе комнату
В жилом помещении нужно закрепить за собой и за другими проживающими конкретную комнату

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся определением порядка пользования квартиройс 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику определения порядка пользования жилым помещением, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Александр

Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе определение порядка пользования жилым помещением. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Когда жилье находится в долевой собственности, часто приходится разделять его с другими людьми. Хорошо, если это члены семьи или близкие люди, с которыми удается находить общий язык и жить в спокойствии. Но бывают ситуации, когда совместное проживание еще с одним собственником становится невыносимым.

Смена замков, отказ предоставить новые ключи от квартиры, выбрасывание личных вещей, постоянные ссоры и может быть драки, вызовы полиции со всеми вытекающими последствиями. Особо сложные случаи могут закончится госпитализацией и подачей заявления в полицию. 

Если решить проблему мирным путем не представляется возможным, то стоит воспользоваться законными методами, одним из которых является определение порядка пользования квартирой. Чтобы быстро и без лишних нервов осуществить эту процедуру, стоит обратиться к опытному юристу.

Что такое порядок пользования квартирой?

Порядком пользования квартирой называют договоренности, которые устанавливаются для собственников, проживающих на одной жилплощади. Такие правила помогают урегулировать возникающие конфликты в отношении совместного жилья. Установленный порядок предусматривает, что каждый собственник имеет отведенное пространство согласно доле владения имуществом. Кроме того, в соглашении прописываются правила, на основании которых будет осуществляться использование общего пространства.

Основные причины заключения порядка пользования жильем

Такая необходимость возникает при общем владении недвижимостью с бывшими супругами, родственниками или наследниками имущества. Получается, что люди, чужие друг другу, проживают совместно на одной жилплощади, не имея при этом общего хозяйства. На этой почве часто возникают конфликты. Оптимальное решение проблемы - определение порядка пользования квартирой в долевой собственности.

Его можно установить добровольно, если обе стороны идут на компромиссы для урегулирования совместного проживания. При этом обращение за юридической помощью не является обязательным, однако для своего спокойствия и подстраховки лучше проконсультироваться с профессионалом и заверить соглашение у нотариуса. Тогда при нарушении договоренностей одной из сторон можно предъявить этот порядок в суде.

Если не получается мирно решить проблему, стоит это делать в судебном порядке. В каких случаях необходимо обращаться за профессиональной помощью к юристу:

  1. Собственники обладают разными по величине долями, а квадратура жилья не позволяет поделить помещение так, чтобы все остались довольны.

  2. Собственники поделили жилые комнаты между собой, но не могут договориться о правилах пользования кухней, ванной комнатой и туалетом.

  3. Если возник спор между собственниками, у которых доли владения одинаковые, а размер комнат различается. Каждый настаивает на том, чтобы ему достался “лакомый кусок”.

  4. Квартира состоит из изолированных и проходных комнат и собственники не могут договориться, кому какая жилплощадь достанется.

  5. Часто возникают споры с собственником, который не использует квартиру как место жительства, но оставляет за собой право им распоряжаться.

Стоит отметить: если квартира находится в муниципальной собственности, то установление порядка пользования жильем возможно добровольно между собственниками. Установить такие договоренности через суд можно только для недвижимости, которая находится в частной собственности, исключением является порядок использования общих помещений.

Что включает в себя порядок пользования квартирой в долевой собственности и как его применять

В данном документе необходимо отразить кому из собственников какая комната выделяется и как осуществляется пользование общими помещениями. Если сформулированные договоренности устраивают всех жильцов, то можно подписывать документ без привлечения третьих лиц. Законом установлено, что нотариальное заверение в данном случае не является обязательным.

Если через определенное время кто-то из жильцов начал нарушать правила, установленные ранее, то можно идти в суд и требовать выполнения этого документа. Когда договоренность устанавливается в устной форме, то доказать факт ее заключения будет проблематично. Как правило, при добровольных договоренностях обращение в суд далее не следует. Люди прибегают к помощи специалистов, когда все мирные способы решения конфликтов уже были испытаны на практике.

Как происходит определение судом порядка пользования квартирой

При помощи суда для определения правил пользования недвижимостью проводятся следующие мероприятия:

  • установление долей всех собственников квартиры;

  • изучение планировки жилья с целью выделить каждому владельцу площадь пропорционально его доле. Облегчает процесс тот факт, когда количество комнат позволяет разместить по отдельности каждого жильца, но, как правило, в суд с таким положением дел не обращаются;

  • определение количества зарегистрированных жильцов. Чтобы определить порядок пользования квартирой, необходимо учесть интересы всех лиц, прописанных по данному адресу. Например, если квартирой владеют бывшие муж с женой, но совместно с ними проживают еще дети, то автоматически жене присваивается отдельная комната большей квадратуры;

  • устанавливается наличие альтернативного жилья у собственников;

  • учитываются родственные связи между жильцами, состояние их здоровья.

Если в иск суд подают владельцы однокомнатной квартиры, в которой невозможно отвести каждому изолированное помещение, причем установлено отсутствие родственных связей и невозможность ведения общего хозяйства, то в установлении порядка пользования недвижимостью, скорее всего, будет отказано. В подобных случаях рекомендуют собственнику с большей долей выкупить долю другого собственника. Иногда выходом из положения является проживание в квартире поочередно в течение установленного времени.

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какие факторы принимает во внимание суд при определении порядка пользования квартирой?

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает презумпцию равенства прав дольщиков и факторы, среди которых:

  • состояние здоровья ответчиков;
  • порядок пользования, сложившийся до момента разногласий;
  • степень нуждаемости каждого из совладельцев в определенной части жилья;
  • фактические возможности совместного пользования квартирой;
  • дееспособность ответчиков и т. п.

Самое важный фактор – это уже сложившийся порядок пользования жилым помещением. Все остальные факторы тоже могут повлиять на решение суда и должны учитываться.

Я собственница ½ доли в 3 комнатной квартире. У меня муж и ребенок. Живем в 1 большой комнате. Могу ли я претендовать на проживание в 2-х комнатах?

Суд может определить и 2 комнаты за данной семьёй, но это зависит от состава семьи других собственников, а также иных зарегистрированных лиц.

Я прописан в квартире. Право собственности на квартиру «совместное». Могу ли я претендовать на долю в квартире и на свою «личную» комнату?

Да, можно закрепить за собой конкретную комнату, определив порядок пользования жилым помещением на основании решения суда.

Живу в коммуналке. Я собственник. Могу ли я определить порядок пользования ванной комнатой?

Порядок пользования коммунальной квартирой жильцами предполагает совместное владение местами общего пользования, в числе которых и ванная комната. Вы не вправе выдвигать дополнительные ограничения в данном вопросе. В отношении мест общего пользования можно только устранить препятствия в пользовании, если эти препятствия имеют место. Например, если соседи врезали замок в дверь ванной комнаты.

Покупаем долю в квартире. Сохраняется ли порядок пользования помещением, установленный до нас?

Да. Суд будет учитывать уже сложившийся порядок, тем более если он установлен судом.

Если я владелец 1/7 доли в 3-х комнатной квартире, то могу ли я претендовать на целую комнату по порядку пользования квартирой?

Если такой порядок уже сложился, и Вы уже проживаете в квартире, то да. Если Вы купили 1/7 доли и хотите въехать и занять отдельную комнату, то закон может защитить права других собственников, отказав в иске.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Хочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!

    #недвижимость и жилье

    Огромная благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу! Решали вопрос с Рольф Сити. Все решил в самом лучшем виде! Абсолютно все делал сам, все заседания, бумажная волокита, все было на нем, я пару раз приехала поставила подпись и все. Настоящие профессионалы своего дела!

    #автомобильные дела

    Обратился по сложному вопросу приобретения недвижимости у уехавших из РФ: такие сделки по консульским доверенностям и выписками редки. Юрист Александр внимательно изучил мой вопрос, помог запросить документы. В результате юр консультации удалось избежать проблемной сделки
    Спасибо большое, Александру!

    #недвижимость и жилье

    Моим делом о разделе совместно нажитого имущества после развода занимался Тараскин Иван Сергеевич. Очень рекомендую! Все четко, конкретно, профессионально. Результатом, в итоге, очень довольна

    #семейные дела и споры

    Очень Рекомендую юриста Тараскина Ивана Сергеевича, он очень резкий, категоричный, у него на все свое видение, он не будет с вами вежливым и услужливым, он Вам очень не понравится, но если Вы хотите выиграть дело, если у вас сложная, запутанная ситуация, обязательно обратитесь к Иван Сергеевичу, при всей неоднозначности своего характера, он отличный, грамотный, превосходный юрист, прекрасно знающий российское законодательство и выигрывающий очень сложные процессы, когда ваши оппоненты используют все средства , включая подделку документов

    #семейные дела и споры

    Профессиональные юристы. Решают даже самые трудные вопросы. Всегда имеют четкий план действий, который приводит к решению вопроса с первой попытки.

    #автомобильные дела

    Благодаря юристу Ивану, мы выиграли дело в суде 🤓 спасибо за профессиональную работу!

    #недвижимость и жилье

    Спасибо юристу Тараскину Иван Сергеевичу...очень грамотный адвокат...с делом справился на отлично.Обязал ДГИ через Суд оформить Договор Соц.найма
    Спасибо!👍👍👍

    #недвижимость и жилье

    Был опыт работы с Иваном Сергеевичем по выписки из квартиры. По итогам доволен, человек выписан. Смело можно обращаться, рекомендую!

    #недвижимость и жилье

    Выражаю ОГРОМНУЮ благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за профессионализм и компетентность!
    Грамотный специалист,которому можно довериться. В короткие сроки выиграл моё дело в суде.
    Рекомендую!

    #автомобильные дела
Пресс-центр

Новости компании

18.01.2024
Как правильно делать дорогие подарки
Читать далее
11.01.2024
Не получил судебную повестку: кто виноват и что делать
Читать далее
04.01.2024
Затопили квартиру: кто должен возместить ущерб
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!