Яндекс.Метрика

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Наши юристы помогут расторгнуть договор купли-продажи недвижимости до или после регистрации. Отправьте заявку с сайта или закажите звонок.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Как мы можем расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

По обоюдному соглашению сторон
В одностороннем порядке через суд, если другая сторона нарушила условия сделки
В судебном порядке при наличии существенно изменившихся обстоятельств

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся расторжениями договоров купли-продажи недвижимости с 2009 года*
* - 20% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику расторжений договоров купли-продажи недвижимости, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Сергеев Александр

Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе расторжение договоров купли-продажи квартиры, дома, земельного участка. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Приобретение недвижимости – серьезный и обдуманный шаг. Однако нередко после соглашения одна из сторон начинает сожалеть о сделке. Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только при наличии существенных обстоятельств. Если вас не устраивает вид из окна, территориальное расположение, парковка, поведение соседей, наличие насекомых и грызунов, расторгнуть сделку не удастся.

Условия расторжения договора купли-продажи квартиры

Инициатором отмены сделки может выступать как покупатель, так и продавец. В соответствии с законодательством установлены следующие основания:

  • Существенно изменившиеся обстоятельства: появление новых наследников или лиц, которые незаконным путем были исключены из приватизации данного объекта.
  • Техническое состояние объекта не соответствует нормативам СНиП и СанПин, характеристикам, заявленным в договоре. Покупатель вправе требовать отмены сделки, если дом признан аварийным или подлежит сносу, есть факт незаконной перепланировки, отсутствуют необходимые коммуникации.
  • Продавец создает препятствия для пользования объектом, не отдает ключи, не выписывается из квартиры, беспрепятственно проникает в квартиру, чем создает неудобства новому владельцу.
  • Нарушения условий договора – в квартире зарегистрированы третьи лица, продавец не получил оплату в оговоренный срок.

Сделка признается недействительной, если при ее оформлении были нарушены законодательные нормы:

  • документ не оформлен нотариально;
  • одна из сторон на момент заключения договора была недееспособной;
  • договор подписан несовершеннолетним лицом;
  • при наличии несовершеннолетнего собственника отсутствует разрешение попечительных органов на отчуждение недвижимости;
  • установлен факт, что сделка была совершена под давлением на продавца/покупателя или в период нарушения сознания.

Расторжение до регистрации

На этом этапе отмена договора купли-продажи квартиры – самый простой и быстрый способ прекратить правоотношения между сторонами.

  • Если документы еще не были поданы в Росреестр, сторонам достаточно заключить письменное соглашение. При расторжении нотариального договора необходимо поставить в известность нотариуса о намерениях сторон.
  • В случае, когда договор уже передан в Федеральную службу государственной регистрации, но свидетельство о получении права на собственность еще не выдано, следует подать заявление о расторжении сделки.

Решение об отмене сделки принимается Росреесром только при обоюдном согласии сторон и отсутствии у них претензий друг к другу.

Расторжение после регистрации

При взаимосогласии, чтобы расторгнуть договор купли-продажи после регистрации, сторонам необходимо заключить новую сделку, повторно пройти процедуру перехода прав в Росреестре.

В случае отказа расторжения ДКПК одной из сторон в досудебном порядке, необходимо составить иск в суд.

В течение какого времени можно расторгнуть сделку

Признать договор недействительным, расторгнуть сделку можно в течение 3 лет с момента подписания документа.

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры

  1. Инициатор расторжения ДКПК отправляет заказное письмо ответчику. Если последний готов аннулировать сделку по взаимному согласию, стороны заключают соглашение.
  2. В случае отказа, истец собирает документы, подтверждающие основания для отмены сделки.
  3. Составление искового заявления.

Сэкономить время, избежать бюрократической волокиты поможет обращение к нашим юристам.


Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Какие причины для расторжения договора купли-продажи квартиры?

Выступить инициатором расторжения сделки вправе и покупатель, и продавец на основании весомых причин:

  • несоответствие технического состояния квартиры, заявленному в договоре;

  • обременения, не предусмотренные договором;

  • неполучение оплаты в указанный срок;

  • нарушения законодательных норм при оформлении документа.


Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, дома после регистрации права собственности?

Можно, если договор еще не исполнен, нарушена обязательная форма договора, нарушены права третьих лиц, не дано согласие заинтересованных лиц. Законом предусмотрены и иные причины для расторжения договора.

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если обе стороны согласны?

Необходимо составить соглашение о расторжении договора в той же форме, что и договор. В соглашении прописываются условия возврата денег, переход права собственности. В том случае, если переход прав собственности уже зарегистрирован в Росреестре, следует сделать регистрацию соглашения о расторжении.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи наследственной доли квартиры?

Все зависит от нюансов дела, но расторгнуть можно только в судебном порядке. Свяжитесь с нашими юристами – после изучения Вашего дела они дадут исчерпывающий ответ.

Можно ли сделать признание сделки купли-продажи квартиры недействительной, так как соглашение дано в браке, а квартира продана после расторжения брака?

Только в том случае, если квартира приобретена в период брака на совместно нажитые денежные средства.

Если застройщик вовремя не сдал дом, можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Можно, поскольку срок сдачи – это существенное условие договора, его нарушение может являться основанием для расторжения.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если была допущена ошибка в паспортных данных?

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры возможно только в случае  нарушения «существенных» условий. К таким условиям относятся цена, характеристики квартиры, качество. В случае ошибки в паспортных данных, можно расторгнуть ДКП только в том случае, если при таких ошибках нельзя идентифицировать сторону договора. Незначительные описки и недописки к таким нарушениям не относятся.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Зависит от того, будет ли происходить расторжение договора по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке. Позвоните нашим юристам, опишите свою ситуацию – и получите исчерпывающий ответ.

Можно ли отменить сделку купли-продажи квартиры через 7 лет?

Нет, расторгнуть договор можно в течение 3 лет после его подписания.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Обратился по рекомендации (естественно положительной) в юридическую консультацию «Социальные Юристы». Со мной работал Тараскин Иван Сергеевич. В рамках нашего с ним общего дела могу сказать, что специалист он хороший, работать с ним легко, быстро ориентируется в ситуации, говорит чётко грамотно и по делу. За год было 2 судебных заседания (в Гагаринском суде дело № 02-3233/2019 и в Мосгорсуде дело № 33-5669/2020), на каждом из них Иван выступал чётко и аргументированно, был убедителен и как итог выигранное дело. Работать было приятно, за результат-спасибо.

    Хочу выразить искреннюю благодарность адвокатам Тараскину Ивану Сергеевичу и Сергееву Александру Геннадиевичу за высокий профессионализм, компетентность и эффективность, проявленные при оказании юридической помощи в рамках рассматриваемого дела. Благодарю за отзывчиврсть, психологическую поддержку, за оперативное реагирование на все возникающие в процессе работы нюансы, живое человеческое участие.Желаю дальнейших успехов, профессионального роста и процветания.(Францева Елена).

    Очень благодарна Тараскину Ивану Сергеевичу за грамотную защиту (отстаивание) моих интересов в судах по гражданским делам. К нему я обращалась неоднократно с 2017 года, - так получалось, что приходилось отстаивать свои интересы в суде.

    Раньше я не была с ним знакома, обратилась к нему случайно через сайт «Социальные юристы». Но ни разу об этом не пожалела что приходилось отстаивать свои интересы в суде. Раньше я не была

    #банкротство
Пресс-центр

Новости компании

04.05.2022
Как получить компенсацию за ошибку врача
Читать далее
29.04.2022
Нотариусы планируют уведомлять всех наследников в автоматическом режиме
Читать далее
22.04.2022
Как доказать заключение устного договора купли-продажи
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!