Яндекс.Метрика

Расторжение договора купли-продажи квартиры

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Результативность
достижение высоких результатов даже в неординарных ситуациях
Положительный опыт работы со всеми судьями и судами Москвы и МО*
*- лично участвовали в процессах во ВСЕХ судах и с более 80% действующих суде
Оперативность принятия решений
своевременное реагирование на ситуацию, влияет на ход всего судебного процесса
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Юридическая помощь высокого уровня

В нашей компании юридическая помощь оказывается на высоком уровне. Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, адвокат, юридическая практика 14 лет
Сергеев Александр

Здравствуйте, я опытный и подкованный адвокат, не навязывающий лишние услуги. Успешно решаю правовые проблемы граждан и юридических лиц. Детально ознакомлюсь с вашей ситуацией, предварительно оценю шансы на положительный исход, если помочь не смогу – предупреждаю сразу, стараюсь свести к минимуму расходы клиента. Оказываю помощь в составлении и подаче ходатайств, жалоб, исковых заявлений, договоров, соглашений и др. документов, представительство в судах общей юрисдикции, сопровождение сделок.

Обратиться к управляющему партнеру

Приобретение недвижимости – серьезный и обдуманный шаг. Однако нередко после соглашения одна из сторон начинает сожалеть о сделке. Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только при наличии существенных обстоятельств. Если вас не устраивает вид из окна, территориальное расположение, парковка, поведение соседей, наличие насекомых и грызунов, расторгнуть сделку не удастся.

Условия расторжения договора купли-продажи квартиры

Инициатором отмены сделки может выступать как покупатель, так и продавец. В соответствии с законодательством установлены следующие основания:

  • Существенно изменившиеся обстоятельства: появление новых наследников или лиц, которые незаконным путем были исключены из приватизации данного объекта.
  • Техническое состояние объекта не соответствует нормативам СНиП и СанПин, характеристикам, заявленным в договоре. Покупатель вправе требовать отмены сделки, если дом признан аварийным или подлежит сносу, есть факт незаконной перепланировки, отсутствуют необходимые коммуникации.
  • Продавец создает препятствия для пользования объектом, не отдает ключи, не выписывается из квартиры, беспрепятственно проникает в квартиру, чем создает неудобства новому владельцу.
  • Нарушения условий договора – в квартире зарегистрированы третьи лица, продавец не получил оплату в оговоренный срок.

Сделка признается недействительной, если при ее оформлении были нарушены законодательные нормы:

  • документ не оформлен нотариально;
  • одна из сторон на момент заключения договора была недееспособной;
  • договор подписан несовершеннолетним лицом;
  • при наличии несовершеннолетнего собственника отсутствует разрешение попечительных органов на отчуждение недвижимости;
  • установлен факт, что сделка была совершена под давлением на продавца/покупателя или в период нарушения сознания.

Расторжение до регистрации

На этом этапе отмена договора купли-продажи квартиры – самый простой и быстрый способ прекратить правоотношения между сторонами.

  • Если документы еще не были поданы в Росреестр, сторонам достаточно заключить письменное соглашение. При расторжении нотариального договора необходимо поставить в известность нотариуса о намерениях сторон.
  • В случае, когда договор уже передан в Федеральную службу государственной регистрации, но свидетельство о получении права на собственность еще не выдано, следует подать заявление о расторжении сделки.

Решение об отмене сделки принимается Росреесром только при обоюдном согласии сторон и отсутствии у них претензий друг к другу.

Расторжение после регистрации

При взаимосогласии, чтобы расторгнуть договор купли-продажи после регистрации, сторонам необходимо заключить новую сделку, повторно пройти процедуру перехода прав в Росреестре.

В случае отказа расторжения ДКПК одной из сторон в досудебном порядке, необходимо составить иск в суд.

В течение какого времени можно расторгнуть сделку

Признать договор недействительным, расторгнуть сделку можно в течение 3 лет с момента подписания документа.

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры

  1. Инициатор расторжения ДКПК отправляет заказное письмо ответчику. Если последний готов аннулировать сделку по взаимному согласию, стороны заключают соглашение.
  2. В случае отказа, истец собирает документы, подтверждающие основания для отмены сделки.
  3. Составление искового заявления.

Сэкономить время, избежать бюрократической волокиты поможет обращение к нашим юристам.

Читать далееСвернуть
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Обратился по рекомендации (естественно положительной) в юридическую консультацию «Социальные Юристы». Со мной работал Тараскин Иван Сергеевич. В рамках нашего с ним общего дела могу сказать, что специалист он хороший, работать с ним легко, быстро ориентируется в ситуации, говорит чётко грамотно и по делу. За год было 2 судебных заседания (в Гагаринском суде дело № 02-3233/2019 и в Мосгорсуде дело № 33-5669/2020), на каждом из них Иван выступал чётко и аргументированно, был убедителен и как итог выигранное дело. Работать было приятно, за результат-спасибо.

    Заказывали тур в Турцию и естественно это время совпало с распространением коронавируса. Я надеялся на порядочность туроператора, мол деньги вернут без проблем в связи с такими обстоятельствами, но не тут то было. Шло время но ничего не менялось, меня кормили обещаниями. Крупный туроператор деньги возвращать отказывался, опираясь на различные юридические уловки и мол мы вообще просто перенесем тур на другой период, поэтому пришлось обратиться к юристам за помощью. Социальные юристы вернули деньги даже без суда. Благодаря им я быстро вернул свои деньги сохранив кучу времени и нервов.

    Хочу выразить искреннюю благодарность адвокатам Тараскину Ивану Сергеевичу и Сергееву Александру Геннадиевичу за высокий профессионализм, компетентность и эффективность, проявленные при оказании юридической помощи в рамках рассматриваемого дела. Благодарю за отзывчиврсть, психологическую поддержку, за оперативное реагирование на все возникающие в процессе работы нюансы, живое человеческое участие.Желаю дальнейших успехов, профессионального роста и процветания.(Францева Елена).

Пресс-центр

Новости компании

12.07.2021
Упрощен выезд детей за рубеж
Читать далее
10.07.2021
Услуги ЗАГСА теперь доступны в любом городе, независимо от прописки
Читать далее
09.07.2021
Инвестиции в малый бизнес будут оформляться через нотариуса
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!