Проживание в аварийном доме: положена ли компенсация

Когда дом признают объектом, который находится в аварийном состоянии, то за этим следует расселение жильцов. Часто возникают ситуации, когда люди хотят получить компенсацию за свои квадратные метры не альтернативными предложениями, а деньгами. Здесь встает вопрос, как правильно оценить аварийное жилье.

Многие покупают комнаты и квартиры в аварийных домах не с целью решить свой жилищный вопрос, а с желанием заработать на таком приобретении. Ведь компенсация за аварийное жилье рассчитывается на основании средней рыночной цены. Так молодой человек приобрел комнату в доме под снос, а затем потребовал у администрации города выкупить у него жилплощадь по цене в 2 раза дороже, чем он сам потратил на ее приобретение. После отказа он обратился в суд, который вынес решение в пользу истца, однако значительно снизил сумму компенсации до размеров изначальной стоимости комнаты. Молодой человек оспаривал решение суда в апелляционных и кассационных инстанциях, но безуспешно. 

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу, компенсация за приобретение аварийного жилья после момента признания его таковым не может превышать изначальную его стоимость. Однако этот пункт был принят позднее даты приобретения мужчиной комнаты в аварийном жилье. Он обратился в Верховный суд, который его поддержал. На момент покупки жилплощади работало правило возмещения компенсации на основании рыночной цены.