Яндекс.Метрика

Выселить через суд

Выселение по суду – это работа юриста, связанная с лишением человека права проживания в определенном жилом помещении. Причин может быть несколько, они зависят от статуса жилья.

стоимость
от 7000
выигранных дел:
95%
срок решения:
от 5 дней
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Наши возможности

Кого мы можем выселить через суд:

Незарегистрированных лиц, проживающих в муниципальной квартире
Граждан, проживающих в жилом помещении без согласия собственника, против воли собственника доли
Лиц, использующих жилплощадь в коммерческих целях, не по назначению (причинение вреда имуществу, нарушение прав соседей)
Человека, не проживающего длительный период в квартире, не оплачивающего коммунальные счета
Лишенных родительских прав родителей и по решению суда не имеющих право на совместное проживание с ребенком
Бывшего супруга/супругу

О нас

Выбирая нас – вы выбираете

Профессионально занимаемся выселением по суду с 2009 года*
* - 10% от общего количества проведенных дел
Досконально изучили тематику выселения по решению суда, знаем все тонкости законодательства по теме и нюансы, что позволяет нам добиваться максимально возможных результатов, обращайтесь!
Комфортный офис с удобной парковкой расположен в 50 метрах от ст. метро Академическая
Конфиденциальность
100% гарантия того, что все останется только между нами

Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов

Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.

«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.

до 30%
Берем не более, чем 30% сделок. Так как предупреждаем заранее, если дело бесперспективное
2500+
Более 2500 процессов за последние 10 лет успешной практики
95%
Выиграли 95% дел благодаря тщательной подготовке к судебным процессам
5 дней
В среднем, добиваемся положительного результата
за 5 дней
Управляющий партнер, ведущий юрист компании, юридическая практика 15 лет
Тараскин Иван

Здравствуйте, меня зовут Иван Тараскин, я управляющий партнер юридической компании «СоцЮристы24». Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе вопросы выселения по суду, включая сложные случаи: муниципальное и служебное жилье. Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь. Вы можете обратиться ко мне по телефону +7 (916) 820-01-41 или воспользоваться формой, предложенной ниже.

Обратиться к управляющему партнеру

Выселение из квартиры по суду

В жизни бывают разные ситуации, связанные с жилищными вопросами. Иногда они могут стоят остро и возникает необходимость освободить свое жилое помещение от посторонних людей, которые отказываются покидать место жительства и оказывают сопротивление. В таких случаях необходимо решать вопрос в судебном порядке. Процесс может осложниться, если сожителем является бывший супруг или родственник, с которыми не был заключен договор, устанавливающий условия проживания.

Стоит отметить, что законно выселить из квартиры не собственника удастся исключительно в судебном порядке. Для выполнения этой процедуры необходимы веские основания, которые указаны как в Жилищном, так и в Гражданском Кодексах. Чтобы узнать, как законными способами решить проблему с минимальными затратами времени, стоит обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту.

Основания для выселения из квартиры

Под выселением подразумевается принудительное выдворение человека вместе с его личными вещами и имуществом из жилого помещения. Законными причинами для выполнения данной процедуры являются:

  • завершение аренды помещения (имеется в виду коммерческий и социальный съем жилья) и нарушение условий, заключенных в устной или письменной форме;

  • желание собственника квартиры (к примеру, при покупке жилья с прописанными в нем посторонними людьми);

  • нецелевое использование квартиры одним из собственников;

  • отсутствие жильца длительное время и периодические его появления;

  • изъятие земли, на которой был построен дом, в пользу государства;

  • если дом официально признали аварийным или уже назначили его снос;

  • выселить по суду из муниципальной квартиры можно при наличии долгов по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев;

  • нарушение общественного порядка и спокойствия соседей (отсутствие чистоты, шум в вечернее и ночное время, аморальное поведение, проведение вечеринок и создание притона);

  • нанесение ущерба помещению: нарушение конструкции, незаконная перепланировка, вред имуществу других собственников;

  • для служебных квартир - увольнение с места работы, на которой предоставлялось служебное жилье;

  • развод с супругой или супругом, отселение друг от друга;

  • после потери родительских прав выселение одного или обоих родителей;

  • изменение статуса жилого помещения на нежилое специальной комиссией муниципалитета.

Важно упомянуть, что выселение из квартиры по решению суда практически невозможно, если человек имеет право собственности, проживает постоянно по месту прописки и не имеет другого жилья. Чтобы учесть все нюансы сложившейся ситуации, стоит проконсультироваться у квалифицированного юриста, который поможет с точки зрения закона правильно обратиться в суд для решения проблемы.

Как составить иск на выселение по решению суда

Исковое заявление подается в письменной форме и подается в районный или городской суд. Именно эти инстанции занимаются рассмотрением подобных дел. Вводная часть документа включает в себя наименование учреждения, куда подается иск, личные данные истца и ответчика. Далее в описательной части необходимо указать особенности досудебного разбирательства, меры, принятые истцом для урегулирования конфликта, и основные обстоятельства дела, желательно подкрепленные документальными доказательствами. Итоговая часть документа должна содержать требование, выдвигаемое ответчику. Также к исковому заявлению в обязательном порядке прикладывают оригинальные документы или их заверенные копии:

  • документ, устанавливающий право на владение недвижимостью;

  • договор о покупке-продаже квартиры;

  • лицевой счет;

  • показания свидетелей;

  • квитанция оплаты госпошлины.

Перед подачей заявления необходимо выполнить оплату государственной пошлины, стоимость которой установлена в НК РФ: имущество, не подлежащего оценке, имеет фиксированную величину и составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей - для юридических лиц. 

После получения прошения на выселение по суду ответчик имеет право дать отзыв на него и выразить собственное мнение по данному вопросу. Отзыв на иск составляется в письменной форме и может быть передан в суд, что может стать возражением по делу и при наличии веских аргументов - привести к приостановке разбирательства. 

При составлении отзыва на исковое заявление необходимо учитывать законодательные нормы и правила. Основная его задача - подтвердить или опровергнуть указанные доводы, обязать суд удовлетворить или опровергнуть требования истца, но не в коем случае не опорочить его честь или достоинство других участников процесса.

Кого не удастся выселить из квартиры через суд

Необходимо учитывать, что некоторые категории граждан защищены законом и ни при каких условиях не могут быть выселены, даже в судебном порядке. К ним относятся:

  1. Ветераны Великой Отечественной Войны (ВОВ);

  2. Члены семей военных, служивших при СССР, и партизан, принимавших участие в ВОВ;

  3. Люди, ставшие инвалидами в результате службы в правоохранительных органах СССР.

  4. Бывшие сотрудники правоохранительных органов СССР со стажем работы более 10 лет;

  5. Лица, проживающие в квартирах или домах, которые находятся в собственности Минобороны СССР;

  6. Родители-одиночки, которые самостоятельно воспитывают несовершеннолетних детей;

  7. Граждане, находящиеся в очереди на улучшение жилищных условий;

  8. Своего несовершеннолетнего ребенка из любой квартиры;

  9. Несовершеннолетнего ребенка, который оказался без опеки;

  10. Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры в пользу собственника или не имели права на приватизацию, но зарегистрированы в квартире и проживают в ней на данный момент (может быть временно выехал), оплачивают коммунальные платежи или каким-либо другим способом выполняют обязанность содержания жилья;

  11. Человек, зарегистрированный в квартире как бывший собственник, а в договоре указано, что после продажи он сохраняет за собой право регистрации или пользования жильем;

  12. Собственника жилья или его доли, кроме тех случаев, когда доля мала и совместное проживание с другими жильцами признано невозможным, нельзя выселить по суду из квартиры;

  13. Лица, чье право пользование квартирой установлено государственным актом или решением суда.

Рассмотрение дела в суде

Участниками судебного процесса являются истец и ответчик, собственник жилплощади, если им не является ни одна из сторон, а также свидетели, которые были указаны в прошении. Все участники заранее получают уведомление о времени проведения судебного заседания.

Принятое судом решение также доносится до всех участников процесса. Оно может быть оспорено в рамках закона в течение 1 месяца. Процедура выселения граждан включает в себя уведомление судом в предписании с требованием покинуть помещение в определенные сроки или совершить определенные действия для удовлетворения требования истца.

Порядок выполнения решения суда приставами

Допустим, что суд удовлетворил прошение о выселении третьих лиц из квартиры. Что дальше? Исполнение решения суда начинается с уведомления ответчика о том, что он должен покинуть квартиру. Если он отказывается добровольно это сделать, принудительно выселение из квартиры по суду выполняется с привлечением судебных приставов на основании исполнительного листа, который направляется в самую близко расположенную службу судебных приставов. Затем специалисты приступают к изучению материалов дела и начинают исполнительное производство.

Истцу и ответчику направляется извещение о начале исполнительного производства и лицам, которые должны выселится, дают на выполнение требования 5 дней. После истечения установленного срока, если ответчик все-таки не съехал, тогда применяются принудительные меры. На место выезжают судебные приставы совместно с участковым и двумя понятыми. 

Для исполнения решения выселить из квартиры через суд могут быть предприняты следующие мероприятия: спиливание замков, применение умеренной физической силы для освобождения жилья от посторонних лиц. Кроме того, отсутствие ответчика на месте не мешает освободить жилье от его личных вещей. В результате составляется акт о выселении ответчика, в котором должны расписаться свидетели, а также опись всего находящегося в квартире имущества. Все личные вещи выселяемого жильца отправляют на временное хранение сроком до 2 месяцев, если ответчик не в состоянии самостоятельно их вывезти.

После того, как выселение по суду из жилого помещения завершится, квартира может быть опечатана, ключи передают собственнику. После завершения всех вышеописанных мероприятий, судебные приставы выносят постановление о завершении исполнительного производства, которое затем направляется в суд с ознакомительными целями.

В дальнейшем истец имеет право оказывать сопротивление и не пускать в собственную квартиру бывших жильцов.

На актуальные юридические вопросы отвечает ведущий юрист компании Иван Тараскин:

Читать далееСвернуть
Популярные вопросы

Узнайте ответы на ваши вопросы

Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

На практике выселить собственника за неуплату коммунальных услуг невозможно, особенно, если это его единственное жилье.

Можно ли выселить из квартиры человека, который не проживает долгое время?

Если он не является собственником, его можно снять с регистрационного учёта.

За что можно выселить родственника из квартиры?

Причины для выселения по суду: прекращение родственных отношений (расторжение брака), неуплата услуг, нецелевое использование жилой площади, нарушения прав соседей, отсутствие прописки в данном жилом объекте.

Но нельзя выселить лиц, которые фактически не проживают! Выселение происходит тогда, когда человек именно проживает в жилом помещении и его нужно удалить. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как выселить прописанного человека из квартиры без его согласия?

Подать иск в суд с указанием причин для выселения. Стоит также учитывать, что если человек зарегистрирован и есть основания для его выселения, то одновременно он будет снят с регистрационного учёта.

В каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры?

Выселение из муниципальной квартиры возможно при систематических нарушениях условий договора соцнайма: использование жилплощади не по назначению, нарушение прав и интересов соседей, причинение ущерба объекту. А также в случае, если лицо проживает без регистрации и вселено без согласия хотя бы одного зарегистрированного в муниципальном жилье.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека не собственника без согласия в никуда?

Если у него нет никаких прав на данную недвижимость – выселить его можно, но существуют исключения. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашим юристам – после изучения Вашего дела они дадут исчерпывающий ответ.

Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры?

Если ребенок не имеет никакого отношения к собственникам и не является сособственником, то ребенка можно выписать, в том числе и "в никуда". Но существуют исключения, предусмотренные вводным законом к жилищному кодексу.  Позвоните нашим юристам, опишите свою ситуацию – и получите исчерпывающий ответ.

Как получить консультацию «Социальных юристов»?

Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03

Не нашли ответ на интересующий вас вопрос?

Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03

Задать вопрос
Отзывы

Рейтинги о нас на независимых площадках

Что говорят наши клиенты

  • Хочу выразить огромное спасибо юридической компании «Юридическая служба Социальные юристы», из 8 дел выиграны 8. Спасибо Тараскину Ивану Сергеевичу!
    Подольский городской суд
    № 2-5115/2021 , №2-4142/2020. № 2-3742/2020.г
    Домодедовский городской суд дело№ 2-3344/2021
    по этим же делов, выиграно, в московской областной суде и первый кассационный суде общей юрисдикции г.саратов

    #недвижимость и жилье #семейные дела и споры

    Спасибо большое Тараскину Ивану Сергеевичу за выигранное дело, за оказанную помощь в решении сложного вопроса. От всей семьи выражаем благодарность за помощь, низкий поклон, доброго здоровья.

    #недвижимость и жилье

    Компанию "социальные юристы" нашел случайно. Попал в историю с квартирой....( Как обычно делили права...Непонятные родственники (мошенники), сиделка, которые не хотела съезжать и т.д......( Сложно писать... Пересмотрел много фирм, однако боялся обращаться, вокруг одни шарлатаны, либо ценник космический. Почитал отзывы, посмотрел сайт, нашел одного из сотрудников в инстаграм "sergei_protector". Сергеев Александр Геннадьевич впечатлил меня с первых минут. Это профессионал с большой буквы. Выслушал мою проблему, рассказал подробно, как составлять и заполнять документы, куда идти, как вести себя в суде, вообщем взял все на контроль. Мне оставалось только следить за всем происходящим и молиться. На всех этапах общения с адвокатом не складывалось впечатления, что тебя могут обмануть и это очень важно в наше не простое время. Кстати цены в пределах рынка подобных услуг, лишнего не взяли. Еще раз хочу от души поблагодарить компанию "Социальные юристы". Моя проблема решена и я могу теперь спать спокойно. Хорошо, что есть порядочные люди, которых не стыдно посоветовать, если не дай бог возникнут проблемы, которые пережил я. Всем советую, остался очень доволен!

    #недвижимость и жилье
Пресс-центр

Новости компании

17.06.2024
Как определить, с кем будет жить ребенок после развода
Читать далее
10.06.2024
Если квартира куплена до свадьбы, кому она достанется после развода
Читать далее
03.06.2024
Нужно ли регистрировать договор залога
Читать далее
Смотреть все
Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Содержание
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!