Яндекс.Метрика

С дольщика запрещено брать расходы на достройку дома

21.01.2022

С дольщика запрещено брать расходы на достройку дома

С дольщика запретили брать расходы на достройку дома.jpg

Распространенную ситуацию дольщиков, когда жилье оплачено, но постройка дома затянулась и с дольщика требуют доплату, рассмотрел ВС России.

Детали дела: жительница г. Чебоксары внесла полную оплату за однокомнатную квартиру. Но застройщик на этапе 50% строительства дома был признан банкротом, и стройка приостановилось на 6 лет. В этот период дама обратилась в суд, в результате чего за ней было признано право собственности на однокомнатную квартиру. Впоследствии дугой строительной компанией были выкуплены права на недострой и строительство завершилось. Однако новый застройщик потребовал с дольщицы компенсацию расходов на достройку.

Женщина была не согласна с таким сценарием, и строительная фирма подала иск в суд с просьбой взыскания денежных средств на завершение строительства. Суд первой инстанции отклонил иск, отметив, что гражданкой была полностью оплачена ее доля в доме, а дополнительных соглашений об изменении стоимости квартиры сторонами заключено не было. Это решение было подтверждено и апелляцией.

Но Шестой кассационный суд не согласился с таким вердиктом, ссылаясь на то, что женщина не могла не знать о предстоящей достройке дома и возражений не предъявляла. В итоге она получила имущественную выгоду в виде полноценного жилья, пригодного для проживания, но не предоставила доказательств, что вкладывала средства в достройку жилого дома.

Дольщица обратилась в Верховный суд, и он встал на сторону гражданки. Аргументы ВС:

  • судебное решение, подтверждающее право собственности на строящуюся однокомнатную квартиру;

  • между застройщиком и дольщицей не было договоренностей об изменении стоимости жилья;

  • запрещено перекладывание предпринимательских рисков на дольщиков;

  • условия договора, заключенного между сторонами, не допускают изменения условий в одностороннем порядке.

ВС было отменено решение кассации и подтверждено решение первых судебных инстанций, что означает – дольщица не должна доплачивать за достройку дома.



Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!