Яндекс.Метрика

Ипотечное имущество после развода: как разделить правильно

11.10.2023

Ипотечное имущество после развода: как разделить правильно

kartinki-ipoteka-51.jpeg

Интересный случай пришлось рассматривать Верховному суду по разделу недвижимости между бывшими супругами, которые приобретали ее совместно на основании ипотечного займа и материнского капитала.

Ежегодно около 1 млн российских граждан оформляют ипотеку, а количество разводов не уменьшается. Поэтому если жилье находится в ипотечном займе, то все его собственники становятся солидарными залогодателями.

Одна молодая пара приобрела в Краснодарском крае земельный участок, на котором построила коттедж. Для обустройства жилища был взят кредит с залогом под недвижимость и потрачен материнский капитал. Через некоторое время отношения разладились и пара развелась. Бывшие супруги начали делить совместно нажитое имущество, однако банк выступил против этого. На что Верховный суд разъяснил: финансовые учреждения не могут повлиять на данный процесс.

В связи с тем, что коттедж строился за счет денег, взятых в кредит, то при регистрации было вынесено ограничение по распоряжению недвижимостью. А после получения материнского капитала и вложения его в благоустройство жилища, по закону необходимо было оформить дом на всю семью согласно Закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако жена этого не сделала, а затем был оформлен развод.

Бывший супруг подал в суд с намерением получить ¼ долю недвижимости, так как в семье было еще 2 ребенка. Суд удовлетворил иск мужчины, но банк с этим не согласился. В суде финансовая организация настаивала на том, что деление имущества должно проводится только после полной выплаты долга по кредиту. Апелляционный суд поддержал сторону банка и аннулировал предыдущее решение, далее дело было подано в Верховный суд.

Высшая инстанция постановила, что раздел имущества происходит без участия банковских структур и не прекращает ипотечных обязательств. Об этом указано в ст. 353 ГК РФ. Отказать в разделе имущества из-за участия в его создании и приобретении материнского капитала только потому, что недвижимость залоговая, также не допускается.



Обратная связь

Остались вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите:
  • Скидку 5% на услугу
  • Мы подробно проанализируем вашу ситуацию
  • Изучим необходимые документы
  • Дадим прогноз исхода судебного процесса
  • В итоге вы получите пошаговый план достижения желаемого результат
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Онлайн-расчет стоимости услуги
Александр печатает...
Здравствуйте, ответьте на пару вопросов, чтобы мы смогли оперативно оказать вам квалифицированную помощь.
Александр печатает...
Как срочно требуется юридическая помощь?
Александр печатает...
По вашему вопросу, вы уже обращались к юристам ранее?
Александр печатает...
В какое время с вами удобнее связаться?
Александр печатает...
Спасибо, специалист по вашему вопросу свяжется, уточнит детали и предложит варианты решения вашей проблемы.
Александр печатает...
Оставьте Ваш номер телефона
Сбросить
Александр печатает...
Мы перезвоним вам в ближайшее время!