Конституционный суд разрешил россиянам регистрироваться в апартаментах. Разобрались в нюансах дела и его последствиях

Конституционный суд РФ принял важное решение: теперь владельцы апартаментов могут в них регистрироваться. Раньше это было официально запрещено, так как такие помещения по закону считались «нежилыми», хотя люди покупали их именно для жизни.

В чем была проблема?

Апартаменты очень популярны (в Москве это каждое пятое строящееся жилье), потому что они дешевле обычных квартир. Но из-за статуса «нежилого фонда» поставить штамп в паспорте о регистрации там было невозможно. Это создавало кучу проблем с документами и правами человека.

С чего всё началось?

Жительница Санкт-Петербурга Виктория Пиунова купила апартаменты в отеле и попыталась прописать там себя и свою семью. У неё были все документы, но чиновники и суды ей отказывали, ссылаясь на старые правила. В итоге она дошла до Конституционного суда.

Почему суд встал на сторону людей?

Судьи решили, что старые запреты устарели и нарушают права граждан:

1. Если человек реально живет в помещении, которое похоже на квартиру, лишать его регистрации — несправедливо.

2. Отсутствие прописки мешает людям пользоваться своими правами.

3. Запрет ограничивает право собственности: человек купил жилье, но не может полноценно им распоряжаться.

Что изменится теперь?

• Пока власти не придумают новые законы, регистрироваться в апартаментах можно по тем же правилам, что и в обычных квартирах.

• Важно: сама по себе регистрация не заставит город строить рядом новые школы или парки, а также не изменит ваши налоги или счета за свет и воду.

О чем предупреждают эксперты?

Специалисты считают, что радоваться пока рано. Скорее всего, прописка в апартаментах останется временной. Это значит, что она может не дать права на социальные льготы, например, на первоочередное зачисление ребенка в школу или местную поликлинику. Кроме того, чтобы прописаться, придется доказать, что помещение действительно пригодно для жизни. 

Также есть вероятность, что после этого решения власти крупных городов начнут строить меньше апартаментов, чтобы избежать путаницы с жилым фондом.