Новый законопроект: дарение недвижимости только через нотариуса?

Новая инициатива от государственной думы отправится во второе чтение, она обяжет оформлять дарение недвижимости исключительно через нотариуса. Это связано с изменениями, которые ожидаются в Гражданском кодексе, предложенными Государственным Собранием — Курултаем Башкортостана.

Основная цель предложенных поправок заключается в защите прав людей пожилого возраста. Эксперты отмечают, что случаи мошенничества при дарении квартир, особенно среди пенсионеров, увеличились. Часто пожилые люди могут случайно подписать неподходящий документ и, в итоге передать права на свою недвижимость.

Поскольку дарение недвижимости посторонним встречается редко, важно создать дополнительные механизмы для предотвращения мошенничества. Изначально предполагалось, что нотариус станет обязательным только в тех случаях, когда происходит дарение недвижимости третьим лицам, тогда как между родственниками сделки можно было бы оформлять через Росреестр.

"Это важная инициатива, и я уверен, что она будет внедрена в ближайшие дни", — заявил Артем Кирьянов, заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике.

Тем не менее, в российском правительстве предложили увеличить масштабы инициативы и установить обязательное требование для всех дарителей недвижимости обращаться к нотариусам. Это объясняется тем, что даже близкие люди порой способны вводить друг друга в заблуждение. Государственная дума уже приняла законопроект в первом чтении, и в настоящее время он проходит стадию сбора предложений. Согласно данным специалистов, число преступлений, связанных с кражей недвижимости, продолжает расти.

В последние годы количество осужденных за мошенничество в этой области возросло на 48%, что составляет 7% от общего числа преступлений. Чаще всего жертвами становятся собственники жилых помещений, при этом уровень раскрытия таких преступлений остается очень низким.

Главные проблемы заключаются в замене дел на гражданские разбирательства и использовании современных технологий в мошеннических схемах. Доказать недействительность сделки, оформленной в простой письменной форме, зачастую бывает сложно, и судебные процессы могут длиться годами. Нотариальное удостоверение сделок значительно уменьшает риски и обеспечивает защиту интересов всех сторон. Специалисты подчеркивают, что более трети договоров дарения, оформленных без участия нотариуса, подвергались оспариванию в суде, чаще всего из-за введения дарителей в заблуждение или их недееспособности.

Ежегодно нотариусы предотвращают свыше 600 случаев мошенничества, связанных с фальшивыми документами, из которых 10% касаются сферы недвижимости. Обращение к нотариусу не только обеспечивает юридическую защиту, но и способствует снижению крупных финансовых расходов на судебные процессы, особенно для пожилых людей. Таким образом, новая законодательная инициатива направлена на уменьшение случаев мошенничества в сфере недвижимости и защитить интересы всех участников сделок.