Покупка вторички без рисков: Что нужно знать, чтобы не остаться без жилья и с долгами

Представьте: вы честно покупаете квартиру, тратите все свои сбережения, продаете старое жилье, берете кредит, а потом выясняется, что квартиру могут забрать обратно! Именно такая ситуация происходит с некоторыми людьми.

Юрист Александр Хаминский рассказал, что бывают случаи, когда квартиры, купленные честными людьми, возвращают прежним владельцам. Чаще всего это пожилые люди, которые говорят, что их обманули мошенники.

Пример из жизни:

В Санкт-Петербурге была история: пенсионерка продала свою квартиру в 2024 году. Через некоторое время она пошла в суд и заявила, что ее заставили продать квартиру мошенники. Суд поверил ей и вернул ей квартиру. А вот та женщина, которая эту квартиру купила (она заплатила все деньги, продала свое жилье, использовала наследство и взяла кредит!), осталась и без квартиры, и с долгами.

Почему так произошло?

Все документы были оформлены правильно, пенсионерка даже принесла справку, что она здорова и понимает, что делает. Но потом она сказала, что мошенники обещали ей вернуть квартиру после ремонта, и поэтому она ее продала.

Это не единственный случай:

Похожая ситуация произошла с известной певицей Ларисой Долиной. Ее квартиру признали недействительной, потому что суд решил, что она лишилась ее из-за телефонных мошенников. Покупательница квартиры потеряла свои права на нее, а певица осталась жить в ней.

Чем это опасно?

Юрист Хаминский считает, что если суды будут так поступать, люди просто перестанут покупать квартиры на вторичном рынке, потому что станет слишком страшно.

Что делать покупателям?

Юрист советует:

1. Страховать свои сделки. Это поможет, если что-то пойдет не так.

2. Попросить продавца заверить у нотариуса, что он продает квартиру по своей воле и никто на него не давит.

Так что будьте внимательны при покупке жилья!