Сделки, совершенные до развода: какие считаются действительными

До Верховного Суда дошел интересный случай о разделе имущества в процессе развода. Муж подал иск об отмене дарения денег жене и хотел получить их часть после расторжения брака. В процессе одна сторона раскрыла секрет, что сделка проводилась с целью уменьшения активов, которые будут подвержены разделу при разводе. Итак, обо все по порядку.

Одна гражданка захотела продать свою квартиру, но сделку она совершала не самостоятельно, а привлекла к этому процессу свою сестру с ее мужем. В начале была составлена доверенность на их имена и с ее помощью они заключали сделку по продаже квартиры на общую сумму в размере 2,7 млн. рублей. Договор был таков, что покупатель выплачивает 40 тыс. рублей в виде задатка, а остальные деньги продавец получит после завершения всех формальностей.

Затем сестры занялись оформлением дарения денег. Сестре владелицы квартиры передавалось 2,9 млн. рублей, из которых 2,7 млн. должны были расходоваться на строительство дома, а 154 тыс. вернуться покупателю квартиры для погашения затрат риэлтора и 40 тысяч - на оформление документов. Сестры договорились таким образом, что передачу наличных денег покупателю квартиры будет осуществлять муж второй сестры. Муж сестры обналичил деньги со счета нашей героини в размере 2,9 млн. рублей на основании выписанной доверенности.

Спустя несколько лет сестра гражданки, которая продавала квартиру, решила развестись со своим мужем и супруги приступили к разделу общего имущества. Мужчина подал в суд на сестер с целью доказать, что процесс дарения был недействительным и нотариально не заверялся, что договор появился после прекращения их отношений. Мужчина заявил, что не имел представления о дарении денег, а только о доверенности на него для передачи денег. Таким образом, он не является стороной дарения и этот документ не подписывал. С его слов, эти деньги жена не использовала на строительство дома, как было указано при процессе дарения, а на погашение кредита и открытие вклада в банке.

Сестры с такими заявлениями были не согласны и утверждали, что деньги использовались на строительство дома и сделка о дарении денег не нарушала права бывшего мужа сестры. С их слов, мужчина был в курсе о дарении денег.

Первая инстанция отказала мужчине в иске, т.к. дарение более 10 тысяч рублей оформляется в простой письменной форме, что и было сделано. Т.к. он не является стороной договора, то его подпись там не была нужна. На основании отсутствия встречных обязательств процесс дарения не признается недействительным. Апелляция не согласилась с последним утверждением. Передача денег покупателю квартиры на расходы по ее оформлению - это возмездное действие, поэтому договор дарения считается недействительным. Кроме того, в доверенности были указаны обязательства мужчины - передать наличные средства. Т.о. апелляция признала договор дарения притворной сделкой. Верховный Суд направил дело на повторное рассмотрение.