Юридическая помощь при выселении из квартиры за долги
Выселение из квартиры за долги – это услуги юриста в результате которых лицо, образовавшее долги по квартирным платежам, выселяется из нее в принудительном порядке через суд. Если Вас хотят выселить за долги, также обращайтесь – мы поможем не допустить этого.
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Как мы поможем Вам:
Выбирая нас – вы выбираете
Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов
Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.
«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.
за 5 дней
Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу и жилью являются одной из моих основных специализаций, в том числе – юридическая помощь при выселении из квартиры за долги. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.
Неприятными последствиями пропусков оплаты коммунальных платежей могут стать отключение поступления электричества, воды и газа, судебные разбирательства, распродажа имущества и выселение за долги. Жилищный вопрос всегда является насущным и трудным, судебные заседания длятся долго, требуют много сил и времени. Поэтому лучше всегда стараться не доводить дело до суда, прилагать усилия для договоренности между сторонами и урегулировать вопрос мирно. Чтобы избежать радикальных мер, воспользуйтесь юридической консультацией, в результате которой специалист составит для вас план действий и расскажет, что предпринять в подобных ситуациях.
Оплата коммунальных платежей является рутинным, но необходимым мероприятием, чтобы пользоваться благами цивилизации. Если вы пропустили несколько платежей, то сумма долга начинает значительно увеличиваться, так как будет начисляться пеня. Выложить из кармана сумму оплаты за несколько месяцев может позволить себе не каждая семья, результатом становится просрочка, за которой следует штраф и значительная пеня.
Однако, меры воздействия на должников различаются в зависимости от того, где они проживают: в частной квартире, доме или в жилье, которое принадлежит государству.
Выселение за долги по коммунальным платежам из муниципальной квартиры
Если вы заключили договор социального найма жилья, предоставляемого муниципалитетом, то обязательным условием проживания является оплата коммунальных услуг. Согласно Жилищному кодексу РФ, если плата не вносится в течение 6 месяцев без уважительных причин, арендодатель вправе выселить за долги.
Стоит отметить, что социальное жилье предоставляется в основном гражданам с низким уровнем дохода, при затруднениях с оплатой предусмотрена отсрочка пол года. Однако выселение при долге за муниципальную квартиру проводится в судебном порядке, где необходимо доказать необходимость выселения. Вескими обстоятельствами являются:
-
угроза жизни и здоровью людей;
-
систематические нарушения общественного порядка.
В остальных случаях при наличии задолженности лучше обратиться в органы местного самоуправления, договориться о рассрочке или снижении задолженности по коммунальным платежам. Так как выселить из единственного жилья за долги без предоставления альтернативного варианта нельзя. Кроме того, даже в случае переезда это не освобождает от выплаты задолженностей.
В судебной практике применяется выселение из муниципальных квартир должников, которые без наличия уважительных причин пропускали платежи за коммунальные услуги более полугода. Их переселяют в другие жилые помещения с учетом минимального размера жилплощади на одного человека.
С каждым годом санкции за неуплату коммунальных услуг ужесточаются, увеличивается размер пени, проводят отключение ресурсов, затем в судебном порядке требуют уплаты долгов и в случае отказа прибегают к последнему варианту решения вопроса - выселению.
Могут ли выселить за долги собственника квартиры
Право собственности в государстве охраняется законом, поэтому не стоит рассматривать выселение за долги в частной квартире как решение данного вопроса. Исключением является процесс взыскания имущества по долговым обязательствам, где недвижимость была гарантией уплаты долга. Т.е. речь идет не о выселении, как в деле с нанимателем жилья, а о прекращении права собственности, если стоимость недвижимости соизмерима с величиной долга.
Владелец вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, передавать, дарить. Однако существует ряд обстоятельств, которые могут стать основанием для лишения квартиры:
-
бесхозное обращение с разрушением помещений, что несет опасность жизни и здоровью других людей;
-
незаконная перепланировка, ухудшающая состояние здания, отказ от приведения помещений в соответствие с технической документацией;
-
использование жилья не по назначению, систематическое нарушение спокойствия соседей, даже после получения предупреждений по этому поводу.
Только при наличии веских обстоятельств, перечисленных выше, возможно выселение за долги по коммунальным платежам собственника квартиры, если это не единственное его жилье.
Как происходит этот процесс:
-
Орган местного самоуправления предупреждает владельца квартиры о веских обстоятельствах, которые могут стать причиной его выселения, с целью их устранения;
-
Дается соразмерный срок на приведение помещений в порядок, выполнение ремонта и ликвидации угрозы здоровью и жизни людей;
-
В случае отсутствия положительного результата по истечению установленного срока подается исковое заявление в суд. В последствии может быть принято решение о продаже недвижимости с публичных торгов. Вырученные деньги передаются владельцу за вычетом расходов, которые потребовались для исполнения судебного решения.
Что показывает судебная практика
Собственник квартиры может быть выселен за долги в исключительных случаях. Судебная практика не злоупотребляет такими решениями, так как главенствует одно из принципов гражданского права - неприкосновенность имущества. Прекращение права собственности без волеизъявления владельца не должно получать широкого распространения без веских на то причин.
Кроме того, органы местного самоуправления не принимают активного участия в данном вопросе. Так как в суде в основном принимается сторона защиты жилищных прав граждан, то уполномоченные органы лишены каких-либо стимулов для судебных разбирательств, несмотря на величину долгов по ЖКУ.
Чаще всего, если у собственника нет другого жилья, то его и членов семьи не выселяют за долги. Исключение в этом вопросе является жилье, оформленное в ипотеку.
В итоге трудно себе представить человека, у которого есть второе жилье, он не оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт необходимых коммуникаций и доставляет проблемы соседям. Но при этом не хочет устранять неполадки и согласен нести судебные расходы при разбирательстве. В подобном случае выгоднее самому продать такую квартиру и не тратить дополнительно время на суды.
Узнайте ответы на ваши вопросы
Фактически уважительных причин неуплаты коммунальных платежей не существует.
Лишить собственника жилья за долги за коммунальные платежи – абсолютно невозможно. Собственника лишить жилья можно, если это жильё у него забрать, но для этого долги должны быть в размере рыночной стоимости этой квартиры.
Но отключение коммунальных услуг возможно, как в муниципальной квартире, так и в собственности. Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных платежей возможно, но это крайняя мера и почти никогда не применяется.
Собственника лишить жилья можно, если это жильё у него забрать, но для этого долги должны быть в размере рыночной стоимости этой квартиры. Из муниципальной квартиры за такого рода долги выписать нельзя.
Оценивать рыночную стоимость квартиры вправе оценщик с квалификационным сертификатом с разрешенными направлениями оценки. Наши юристы порекомендуют аккредитованных оценщиков.
Важно различать – выселить или выписать? Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных платежей возможно, но это крайняя мера и почти никогда не применяется, тем более с детьми. Выписать непроживающих при наличии долгов конечно возможно.
Если он проживает в собственности жены, то выселить его можно.
Выселение из муниципального жилья – это исключительная мера, практически не применяется.
Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03
Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03
Рейтинги о нас на независимых площадках
Что говорят наши клиенты
-
Обратился по поводу возврата денежных средств у страховой компании. Очень помог мне Тараскин Иван Сергеевич. Спасибо ему огромное за проделанную работу. Буду всем рекомендовать!
#защита прав потребителейОбратилась за помощью к Тараскину Ивану Сергеевичу и очень ему благодарна. Очень грамотный специалист в своём деле. Буду рекомендовать всем. Низкий поклон
#недвижимость и жильеОбращался к Ивану по делу о выписке из квартиры родственницы. Дело выиграно, результатом доволен. Кого-то немного может смутить непривычно «резкий» стиль общения с клиентом, но главное - профессионализм и как следствие - результат. Рекомендую.
#недвижимость и жильеБлагодарю Тараскина Ивана Сергеевича за профессиональную и самоотверженную работу по "запущенному" предыдущими юристами проекту. Благодаря его усилиям удалось добиться справедливого решения суда. Рекомендую.
#недвижимость и жильеХочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу, который представлял мои интересы в качестве ответчика в суде. Обратилась по рекомендации знакомых и не пожалела. Результат превзошёл все мои ожидания! Спасибо за профессионально оказанную помощь. Успехов в вашем деле и процветания!
#недвижимость и жильеОгромная благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу! Решали вопрос с Рольф Сити. Все решил в самом лучшем виде! Абсолютно все делал сам, все заседания, бумажная волокита, все было на нем, я пару раз приехала поставила подпись и все. Настоящие профессионалы своего дела!
#автомобильные делаОбратился по сложному вопросу приобретения недвижимости у уехавших из РФ: такие сделки по консульским доверенностям и выписками редки. Юрист Александр внимательно изучил мой вопрос, помог запросить документы. В результате юр консультации удалось избежать проблемной сделки
Спасибо большое, Александру!#недвижимость и жильеМоим делом о разделе совместно нажитого имущества после развода занимался Тараскин Иван Сергеевич. Очень рекомендую! Все четко, конкретно, профессионально. Результатом, в итоге, очень довольна
#семейные дела и спорыОчень Рекомендую юриста Тараскина Ивана Сергеевича, он очень резкий, категоричный, у него на все свое видение, он не будет с вами вежливым и услужливым, он Вам очень не понравится, но если Вы хотите выиграть дело, если у вас сложная, запутанная ситуация, обязательно обратитесь к Иван Сергеевичу, при всей неоднозначности своего характера, он отличный, грамотный, превосходный юрист, прекрасно знающий российское законодательство и выигрывающий очень сложные процессы, когда ваши оппоненты используют все средства , включая подделку документов
#семейные дела и спорыПрофессиональные юристы. Решают даже самые трудные вопросы. Всегда имеют четкий план действий, который приводит к решению вопроса с первой попытки.
#автомобильные дела -