Отказ в регистрации
Отказ в регистрации – это препятствие для оформления права собственности на недвижимость, земельный участок. Преодолеть его можно с помощью нашего юриста, который способен решить проблему в административном или судебном порядке.
Закажите бесплатную консультацию и получите скидку 5% на услугу
Как мы поможем Вам:
Выбирая нас – вы выбираете
Квалифицированная юридическая помощь от профессионалов
Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий (бездействий) государственных органов.
«Ваша победа – наша профессия!» – это главный девиз нашей компании при оказании юридической помощи. Мы не просто говорим, а тщательно работаем над каждым вопросом и нам очень важно, чтоб заказав юридическую помощь у нас, клиент остался довольным.
за 5 дней
Здравствуйте, меня зовут Александр Сергеев, я адвокат московской адвокатской коллегии, управляющий партнер компании «СоцЮристы24», специализируюсь на уголовном и гражданском праве, стаж в отрасли — более 15 лет. Юридические вопросы по недвижимому имуществу являются одной из моих основных специализаций, в том числе обжалование отказов в государственной регистрации права собственности. Мой телефон +7 (926) 556-50-61, также вы можете воспользоваться специальной формой ниже.
В каких случаях можно получить отказ в регистрации недвижимости?
Представим ситуацию: вы подаете документы в Госреестр, но получаете отказ в регистрации прав на недвижимое имущество. Для начала необходимо узнать основания такого вынесенного решения.
Комиссия обязана дать обоснованный ответ с указанием законных причин отрицательного результата процедуры. В таком случае процесс регистрации приостанавливается и заявителю дается срок на устранение замечаний. После чего можно подавать документы повторно.
Когда отказ в регистрации недвижимости является необоснованным и не регламентируется соответствующими законодательными актами, единственным выходом в подобной ситуации станет обращение в суд с обжалованием решения государственного органа.
В случае наличия причин, относящихся к категории неустранимых или зависящих от действий третьих лиц, повлиять на которые вы не в силах, необходимо в судебном порядке добиваться признания права собственности. Без грамотной юридической поддержки выиграть такое дело будет проблематично.
Причины, по которым не удается зарегистрировать недвижимость
Законодательством установлено единственное основание, чтобы получить отказ регистрации права собственности на любой объект недвижимости, будь то квартира или дом, является отсутствие действий по устранению причин, которые препятствуют данному процессу. Это означает, что уполномоченные представлять Госреестр должны в обязательном порядке давать обоснование вынесенному решению.
К наиболее распространенным причинам, по которым выносится отказ в государственной регистрации права собственности, относят:
-
противоречия, касающиеся прав, которые необходимо удовлетворить согласно заявлению, и ранее зарегистрированных прав на указанную недвижимость;
-
отсутствие при подаче документов, необходимых для ведения государственного кадастрового учета и/или регистрации права собственности;
-
форма и/или содержание представленных документов не соответствуют законодательным нормам;
-
заявление подано ненадлежащим лицом для получения прав собственности.
После установления причин невозможности выполнения процедуры происходит приостановка дела до момента их устранения, этот срок не должен превышать 3-х месяцев.
Следует отметить, что даже при отрицательном результате проведенной процедуры госпошлина, квитанция об оплате которой подается вместе с заявлением, не возвращается заявителю.
Приостановка процесса регистрации недвижимости
У каждого гражданина, участвующего в сделке с недвижимостью, есть право на приостановку регистрационной процедуры. Для этого нужно написать заявление и предоставить его в уполномоченный орган лично или посредством электронной почты. Воспользоваться такой возможностью можно только один раз.
Обычно обнаруженные причины, по которым получен отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество, устраняются и процесс регистрации заканчивается успешно. Однако, бывают случаи, когда недочеты не могут быть исправлены и в судебном порядке не удается доказать право собственности. Если вся сумма по приобретению жилья уже была выплачена, то покупатель имеет высокие риски остаться ни с чем. Поэтому мы советуем использовать юридическое сопровождение сделок по покупке и продаже недвижимости, чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств. Грамотный юрист всесторонне оценит ситуацию и составит план действий для достижения положительного результата.
Узнайте ответы на ваши вопросы
Срок до 3х месяцев, до даты указанной в ответе Росреестра. Восстановить срок не получится, по истечении срока документы подавать нужно заново.
Подать простое исковое заявление в суд общей юрисдикции.
Самые распространенные причины:
-
зарегистрированные права третьих лиц на объект недвижимости;
-
заявление одной из сторон сделки на приостановку государственной регистрации;
- зарегистрированные обременения;
- аресты суда и правоохранительных органов;
- объект не подлежит госрегистрации;
- предоставлен неполный пакет документов;
- отсутствие прав и полномочий на подачу документов у заявителя;
- неправильно заполненные документы
.Причин для отказа или приостановления регистрации около 60. Свяжитесь с нашими юристами – после изучения Вашего дела они дадут исчерпывающий ответ.
Верховный суд разъяснил, что споры относительно права собственности на объекты недвижимости рассматриваются в порядке искового заявления, поэтому необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением.
Провести правовую экспертизу всей сделки на предмет перспективы беспрепятственной государственной регистрации. Это можно сделать обратившись к нашим юристам.
Могут, и это довольно частое явление. В таком случае, в судебном порядке можно зарегистрировать сделку против воли одной из сторон сделки.
Срок до 3х месяцев, до даты указанной в ответе Росреестра.
Оформите заявку на нашем сайте или обратитесь по телефону +7 (499) 408-21-03
Напишите нам с помощью онлайн-формы или звоните по телефону +7 (499) 408 21 03
Рейтинги о нас на независимых площадках
Что говорят наши клиенты
-
Хочу выразить благодарность социальному юристу Тараскину Ивану Сергеевичу!!! Профессиональный и опытный юрист, помог мне в трудной ситуации,решил мою проблему! Иван Сергеевич блистательно отстоял мои интересы в суде ,его девиз: " Безвыходных ситуаций не бывает! "
#семейные дела и спорыВозникла проблема..выбрал эту компанию, вторая по счету и надеюсь последняя. Ведёт дело Тараскин И.С. на мой взгляд профессионал своего дела, всё четко и быстро делает подходит к своему делу с энтузиазмом и изюминкой. Сотрудничаем уже около двух лет, результатом я доволен, сделал, то что не смогли другие. Благодарю за сотрудничество!
#защита прав потребителейВыражаю благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за профессиональную работу. Отстоял мои интересы по уголовному делу совершенному относительно меня. Развития и процветания вашему предприятию!
#гражданское правоХочу выразить благодарность профессионалу своего дела Тараскину Ивану Сергеевичу, очень быстро,грамотно разъясняет и помогает в любом вопросе, очень радует когда есть возможность обратиться по нерешаемым проблемам.Спасибо огромное, успехов в вашем труде!!!
#гражданское правоВыражаю огромную благодарность уважаемому юристу Тараскину Ивану Сергеевичу, крепко жму руку и низкий поклон. Был моим представителем в ограничении родительских прав и дело (02-0928/2025 в Солнцевском районном суде г. Москвы) выиграл, показал достойный, высокий уровень.
#семейные дела и спорыХочу выразить огромную благодарность Тараскину Ивану Сергеевичу за отлично проделанную работу и выигранное дело. До обращения к Ивану Сергеевичу надежд на победу не было совсем, но он как профессионал своего сделал все возможное, и выиграл дело. Буду обращаться к нему и дальше!
#автомобильные делаОбращались несколько раз и каждый раз были очень довольны. Иван Сергеевич на связи всё рабочее время, всегда даст подробную инструкцию и разъяснит все нюансы в самом начале и проконсультирует в процессе.
Результатами остались довольны.#автомобильные делаХочу выразить благодарность за содействие в решении моего вопроса.
#автомобильные делаВыражаю благодарность за квалифицированную юридическую консультацию и представление моих интересов в суде Тараскину Ивану Сергеевичу. Иван представлял мои интересы в суде о разделе имущества. Дело мы выиграли.
#семейные дела и споры -